二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议）

本合同目录一览

1.1补充协议的签订依据

1.2补充协议的生效条件

1.3补充协议的适用范围

1.4补充协议的变更和解除

2.1租赁物的详细描述

2.2租赁物的权属证明

2.3租赁物的使用性质

2.4租赁物的维护保养责任

3.1租金及支付方式

3.2租金的调整

3.3逾期支付租金的处理

3.4租金的退回

4.1租赁期限及起止日期

4.2租赁期限的延长

4.3租赁期限的缩短

4.4租赁期限的终止

5.1租赁物的占用和使用

5.2租赁物的使用权限制

5.3租赁物的转让和转租

5.4租赁物的装修和改动

6.1水电费及其他费用的支付

6.2费用的计算方法

6.3费用的缴纳期限

6.4费用的退回

7.1违约责任及处理

7.2违约金的计算和支付

7.3违约责任的承担

7.4违约责任的终止

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

8.4争议解决费用

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

9.4合同解除的效力

10.1合同的补充和修改

10.2补充和修改的生效

10.3补充和修改的签署

10.4补充和修改的备案

11.1合同的生效

11.2合同的备案

11.3合同的履行

11.4合同的终止

12.1合同的转让和转租

12.2转让和转租的条件

12.3转让和转租的程序

12.4转让和转租的备案

13.1合同的终止条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

13.4合同终止的效力

14.1合同的解除条件

14.2合同解除的程序

14.3合同解除后的处理

14.4合同解除的效力

第一部分：合同如下：

1.1补充协议的签订依据

1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合双方在原商铺租赁合同中的约定，就原合同中未明确或需进一步明确的事项进行补充和细化。

1.2补充协议的生效条件

1.2.1本补充协议经双方签署并经原合同甲方（出租方）确认后生效。

1.3补充协议的适用范围

1.3.1本补充协议适用于原商铺租赁合同约定的租赁期限内的所有事项，包括但不限于租赁物的使用、租金支付、违约责任等。

1.4补充协议的变更和解除

1.4.1本补充协议的变更和解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.1租赁物的详细描述

2.1.1租赁物为位于市区路号商铺，建筑面积为平方米。

2.2租赁物的权属证明

2.2.1甲方保证租赁物拥有合法的权属证明，并承担相应的法律责任。

2.3租赁物的使用性质

2.3.1租赁物仅用于商业用途，不得改变其使用性质。

2.4租赁物的维护保养责任

2.4.1甲方负责租赁物的日常维护保养，确保其符合商业使用要求。

3.1租金及支付方式

3.1.1租金为每月人民币万元，乙方应于每月的日前支付。

3.2租金的调整

3.2.1租金自合同签订之日起，每年调整一次，具体调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

3.3逾期支付租金的处理

3.3.1

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金%的违约金。

3.4租金的退回

3.4.1在合同终止后，甲方应根据乙方实际使用情况，退还乙方相应的租金。

4.1租赁期限及起止日期

4.1.1本补充协议租赁期限为自原合同约定的租赁期限起，至原合同约定的租赁期限止。

4.2租赁期限的延长

4.2.1双方同意，租赁期限可根据实际情况进行延长，具体延长事宜另行协商。

4.3租赁期限的缩短

4.3.1双方同意，在特殊情况下，经协商一致，租赁期限可缩短。

4.4租赁期限的终止

4.4.1租赁期限届满或双方协商一致终止合同，租赁关系终止。

5.1租赁物的占用和使用

5.1.1乙方在租赁期间内，有权占有和使用租赁物，但不得损害租赁物的原有结构和功能。

5.2租赁物的使用权限制

5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或改变其用途。

5.3租赁物的转让和转租

5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让或转租。

5.4租赁物的装修和改动

5.4.1乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

6.1水电费及其他费用的支付

6.1.1乙方应按实际使用情况支付水电费及其他相关费用。

6.2费用的计算方法