二零二四南京租房合同维修基金缴纳及使用协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京租房合同维修基金缴纳及使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房屋基本信息

2.维修基金缴纳

2.1缴纳标准

2.2缴纳时间

2.3缴纳方式

2.4缴纳金额

3.维修基金使用

3.1使用范围

3.2使用程序

3.3使用审批

3.4使用监督

4.维修基金结余

4.1结余计算

4.2结余使用

4.3结余退还

5.维修基金管理

5.1管理机构

5.2管理职责

5.3管理制度

6.维修基金变更

6.1变更原因

6.2变更程序

6.3变更通知

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.合同生效

10.1生效时间

10.2生效条件

10.3生效通知

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.合同附件

12.1附件一：房屋维修基金缴纳清单

12.2附件二：维修基金使用审批表

12.3附件三：维修基金管理规章制度

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.2联系方式

1.2.1出租方联系方式：

电话：________________

电子邮箱：________________

1.2.2承租方联系方式：

电话：________________

电子邮箱：________________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：________________

1.3.2房屋面积：________________平方米

1.3.3房屋结构：________________

1.3.4房屋用途：________________

2.维修基金缴纳

2.1缴纳标准

2.1.1维修基金缴纳标准按照南京市房屋维修基金缴纳规定执行。

2.1.2出租方应按照规定比例缴纳维修基金。

2.2缴纳时间

2.2.1

出租方应在签订本合同之日起____个工作日内，向指定账户缴纳维修基金。

2.3缴纳方式

2.3.1出租方可选择银行转账或现金缴纳维修基金。

2.4缴纳金额

2.4.1维修基金缴纳金额为房屋评估价值的_____%。

3.维修基金使用

3.1使用范围

3.1.1维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

3.2使用程序

3.2.1出租方或承租方提出维修基金使用申请，经双方协商一致后，由出租方向指定账户缴纳维修基金。

3.3使用审批

3.3.1维修基金使用需经南京市房屋维修基金管理中心审批。

3.4使用监督

3.4.1出租方和承租方应共同监督维修基金的使用情况。

4.维修基金结余

4.1结余计算

4.1.1维修基金结余按照实际缴纳金额减去已使用金额计算。

4.2结余使用

4.2.1维修基金结余可用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

4.3结余退还

4.3.1在房屋租赁期满或提前解除合同时，维修基金结余可退还给出租方。

5.维修基金管理

5.1管理机构

5.1.1维修基金由南京市房屋维修基金管理中心负责管理。

5.2管理职责

5.2.1维修基金管理中心负责维修基金的收取、使用、管理和监督。

5.3管理制度

5.3.1维修基金管理中心应建立健全维修基金管理制度。

6.维修基金变更

6.1变更原因

6.1.1维修基金变更原因包括：房屋结构变更、房屋用途变更等。

6.2变更程序

6.2.1维修基金变更需经南京市房屋维修基金管理中心审批。

6.3变更通知

6.3.1维修基金变更后，出租方和承租方应及时收到通知。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向南京