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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四威海住房买卖过户全程电子化服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋过户手续

5.1过户申请

5.2过户所需材料

5.3过户流程

5.4过户费用

6.房屋交接

6.1交接时间

6.2交接地点

6.3交接条件

6.4交接责任

7.房屋质量保证

7.1房屋质量承诺

7.2质量保证期限

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于二零二四年三月一日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在威海市区街道号签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明：卖方承诺所出售房屋拥有合法权属证明，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

2.2房屋坐落位置：房屋位于威海市区街道号，具体坐落为栋单元室。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

2.4房屋用途：房屋用途为住宅，适用于居住、办公等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方为，身份证号码为X。

3.2卖方信息：卖方为，身份证号码为X。

3.3双方联系方式：买方联系电话为，卖方联系电话为。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方应于合同签订之日起个工作日内，将全部房款以银行转账方式支付至卖方指定的账户。

4.3付款时间：买方应在合同签订后的个工作日内完成付款。

4.4付款方式变更：如买方要求变更付款方式，应提前个工作日通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。

5.房屋过户手续

5.1过户申请：卖方应在收到买方全部房款后个工作日内，向相关房地产管理部门提交房屋过户申请。

5.2过户所需材料：过户所需材料包括但不限于房屋权属证明、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明等。

5.3过户流程：过户流程包括但不限于提交申请、审核材料、缴纳过户费用、领取新产权证等。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按当地政策执行。

6.房屋交接

6.1交接时间：房屋交接时间为年月日。

6.2交接地点：房屋交接地点为房屋所在地。

6.3交接条件：房屋交接时，卖方应确保房屋内设施、设备完好，无任何损坏、遗漏。

6.4交接责任：房屋交接过程中，如因卖方原因导致房屋损坏，卖方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1.1卖方未按约定时间、方式交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间、方式支付房款；

8.1.3卖方提供的房屋信息与实际不符；

8.1.4买方擅自更改房屋用途；

8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2.1违约金：未按约定时间交付房屋或支付房款的，应向守约方支付每日万分之五的违约金；

8.2.2损害赔偿：因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

8.2.3合同解除：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。

9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力解决争议。

10.合同解除

10.1.1一方严重违约；

10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

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