2025年民间借款抵押房屋使用权转让合同范本.docx

2025年民间借款抵押房屋使用权转让合同范本

甲方（出借方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋使用权描述

1.房屋使用权信息

房屋名称为______，位于______，房屋权属证明文件编号为______。

房屋使用权应符合国家相关法律法规及甲方要求。

2.房屋使用权质量要求

乙方应保证所提供的房屋使用权合法、有效，且不存在任何法律纠纷或未了债务。

乙方保证房屋在使用过程中符合相关安全、环保等标准。

二、借款金额与用途

1.借款金额

甲方同意向乙方提供借款金额为______元（大写：______）。

2.借款用途

乙方承诺借款仅用于______用途。

三、还款期限与方式

1.还款期限

借款期限为______个月，自借款之日起计算。

2.还款方式

乙方应按月等额还款，每月还款日为______日。

四、抵押物描述

1.抵押物信息

抵押物为甲方名下的房屋，位于______，房屋权属证明文件编号为______。

2.抵押物价值

抵押物价值为______元（大写：______）。

3.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或转移抵押物。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋使用权进行检验和验收，如发现房屋使用权不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋使用情况调整房屋使用权的转让，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋使用权，并按照合同约定支付转让费用。

为乙方提供房屋使用权的转移提供必要的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋使用权后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。

如因甲方原因导致房屋使用权转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋使用权。

对甲方提供的与房屋使用权相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在转让前应对房屋使用权进行自检，确保房屋使用权符合合同要求。

甲方在收到房屋使用权后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋使用权信息以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋使用权等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋使用权转让进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋使用权转让且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋使用权保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋使用权质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、