商品房担保贷款合同6篇.docx

商品房担保贷款合同6篇

篇1

本合同以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》为依据，由借款人（以下简称甲方）与中国建设银行（以下简称乙方）双方自愿协商，签订如下合同：

一、借款金额及用途

甲方因购买商品房需要，向乙方申请贷款人民币（大写）XXXX元（小写）XXXX元。

二、借款期限及利率

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，利率为年利率XXXX%。

三、还款方式

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还乙方贷款本息。具体还款方式和还款期限如下：

1.还款方式：甲方选择等额本息还款方式，即每月以相等的额度偿还乙方贷款本息。

2.还款期限：甲方应在贷款发放后的次月起，按月偿还贷款本息，共需偿还XX期，每期还款金额为人民币（大写）XXXX元（小写）XXXX元。

四、担保条款

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本合同的担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息及乙方为实现债权所发生的费用。

2.甲方应在本合同签订后，及时办理商品房抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。

3.若甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押商品房，并优先受偿。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定履行还款义务的，乙方有权按照中国人民银行的规定，对逾期贷款部分加收罚息。

2.甲方未能按时偿还贷款本息的，乙方有权向人民法院申请强制执行，并由甲方承担乙方为实现债权所发生的费用。

3.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押商品房的，乙方有权提前收回贷款，并有权依法处置抵押商品房。

六、合同的变更和解除

1.本合同生效后，甲、乙双方不得擅自变更和解除本合同。

2.甲方因特殊原因，需要变更或解除本合同时，应书面通知乙方，并由双方协商一致，方可变更或解除。

3.因不可抗力因素，导致本合同无法履行时，甲、乙双方可依法解除本合同，并互不承担违约责任。

七、争议解决

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[签字]

乙方（贷款人）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方申请商品房担保贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

1.乙方需为具有完全民事行为能力的自然人，包括但不限于中国公民、持有中国永久居留证的外籍人士等。

2.乙方应具有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。

3.乙方应提供甲方认可的抵押物作为贷款担保。

4.乙方应支付贷款利息和相关费用。

二、贷款金额、期限和利率

1.贷款金额：人民币_____元整。

2.贷款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.贷款利率：固定利率，年利率为_____%。

三、还款方式和违约责任

1.乙方应按照甲方规定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方如未按时还款，应按照逾期利率向甲方支付逾期利息。

3.乙方如连续_____个月未能按时还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

四、保证和抵押

1.乙方应提供甲方认可的抵押物作为贷款担保，包括但不限于房产、车辆等。

2.乙方应办理抵押登记手续，并将抵押物的相关权利凭证交由甲方保管。

3.甲方有权在贷款还清前对抵押物进行处置，以收回贷款本息及相关费用。

五、保险和公证

1.乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。

2.甲乙双方应办理贷款合同的公证手续，公证费用由乙方承担。

六、争议解决和管辖法院

1.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为_____人民法院。

七、其他约定事项

1.乙方应按时向甲方提供财务报表及相关资料，以便甲方进行贷款管理和风险控制。

2.乙方应保证贷款用途合法合规，不得将贷款用于非法用途