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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖标准协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权性质

1.7房屋所有权证号

1.8土地使用权证号

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5贷款审批及发放

3.6房屋尾款金额及支付时间

3.7付款方式及账户信息

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及流程

4.4过户费用承担

5.房屋维修及保修

5.1房屋现有瑕疵及维修责任

5.2房屋保修期限及内容

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.税费承担

9.1交易税费承担

9.2过户税费承担

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.隐私保护

11.1保护买卖双方隐私信息

11.2信息泄露责任

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋户型图

12.4其他重要文件

13.合同签署日期及地点

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.5建造年份：房屋建造于年

1.6土地使用权性质：出让土地

1.7房屋所有权证号：字第号

1.8土地使用权证号：字第号

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元

3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币肆佰肆拾肆万元整（小写）00元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4

贷款金额及银行：买方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币叁佰叁拾叁万元整（小写）00元。买方应在贷款批准后七个工作日内将贷款资金支付给卖方。

3.5贷款审批及发放：买方应在签订本合同之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请材料，贷款银行应在收到材料后三十个工作日内完成审批并发放贷款。

3.6房屋尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起柒拾捌日内向卖方支付房屋尾款人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元。

3.7付款方式及账户信息：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款，具体账户信息如下：

户名：X

账号：X

银行：银行

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给买方。

4.3过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内向不动产登记机构申请办理过户手续，并将过户所需材料提交给不动产登记机构。过户手续完成后，买方应将不动产登记证书交付给卖方。

4.4

过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由买方承担。

第五条房屋维修及保修

5.1房屋现有瑕疵及维修责任：卖方保证房屋现状符合合同约定，如存在瑕疵，卖方应负责维修或更换。

5.2房屋保修期限及内容：卖方对房屋的保修期限为自房屋交付之日起壹年，保修内容包括房屋的结构、设备、设施等。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：卖方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约责任：买方如未按照本合同约定履