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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖协议规范化样本2024年版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋过户与交付

4.1过户时间及费用

4.2房屋交付时间及条件

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.交易过程中的费用承担

6.1交易税费承担

6.2其他费用承担

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1房屋附属设施及用品

12.2宠物及植物的处理

12.3房屋租赁问题

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋现状照片

14.签字盖章页

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋户型：室厅卫

2.1.4房屋所有权证号：X

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2.2买方已充分了解并认可房屋的现状及瑕疵，自愿购买该房屋。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式及时间

3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）支付至卖方指定的银行账户。

3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋过户与交付

4.1过户时间及费用

4.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户时间最迟不晚于本合同签订之日起个工作日内。

4.1.2

过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。

4.2房屋交付时间及条件

4.2.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应按照本合同约定的条件将房屋交付给买方。

4.2.2房屋交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后进行交付。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。

5.1.2买方对房屋进行改造、装修或其他影响房屋质量的行为，应确保符合相关法律法规及政策规定。

5.2维修责任及费用

5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

5.2.2房屋交付后，因买方使用不当或非质量问题导致的维修费用，由买方承担。

第六条交易过程中的费用承担

6.1交易税费承担

6.1.1双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。

6.2其他费用承担

6.2.1双方同意