二手商业地产交易协议模板版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商业地产交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条交易物业

2.1物业描述

2.2物业现状

2.3物业权益

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条产权过户

4.1产权过户流程

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条物业交割

5.1交割条件

5.2交割时间

5.3交割事项

第六条陈述与保证

6.1卖方陈述与保证

6.2买方陈述与保证

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3例外情况

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方权益

第十二条强制性规定

12.1适用法律

12.2合规性

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款效力

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

（1）商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产。

（2）卖方：指本合同所述的商业地产的现有所有权人。

（3）买方：指本合同所述的商业地产的购买方。

（4）交易日：指本合同双方约定的完成交易的日期。

（5）产权过户：指将商业地产的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。

1.2本合同所述的术语和定义，按照普遍公认的含义进行解释，除非本合同中有明确的相反规定。

第二条交易物业

2.1物业描述

本合同所交易的商业地产位于____省/市/县/镇____街道/路/号，土地使用权证号/产权证号为____，物业现状为____（详细描述物业的现状，如：完好、需要翻新等）。

2.2物业现状

本合同所交易的商业地产现状为____（详细描述物业的现状，如：完好、需要翻新等）。

2.3物业权益

本合同所交易的商业地产权益包括：土地使用权、房屋所有权、公共配套设施使用权等，具体权益以相关权证所示为准。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同所交易的商业地产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于物业购买价格、过户费用、税费等。

3.2支付方式

买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。

3.3支付时间

买方应在本合同签订后的____个工作日内，向卖方支付交易价格的____%。剩余的交易价格，买方应在本合同约定的产权过户完成后的____个工作日内支付。

第四条产权过户

4.1产权过户流程

本合同所交易的商业地产的产权过户，应按照我国相关法律法规的规定进行，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费、办理产权转移登记等。

4.2过户费用

本合同所交易的商業地产的产权过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以我国相关法律法规和政策为准。

4.3过户时间

卖方应在本合同签订后的____个工作日内，协同买方办理产权过户手续。产权过户完成时间以相关登记部门出具的产权转移登记证明为准。

第五条物业交割

5.1交割条件

本合同所交易的商业地产的交割，应以产权过户完成且买方支付完交易价格为前提条件。

5.2交割时间

本合同所交易的商業地产的交割时间定为产权过户完成后____个工作日。

5.3交割事项

（1）物业钥匙的交付：卖方应在交割日将所有物业钥匙交付给买方。

（2）物业资料的交付：卖方应将在物业管理过程中形成的所有资料交付给买方。

（3）物业权益的转移：卖方应将本合同所述的商业地产的所有权益转移给买方。

第六条陈述与保证

6.1卖方陈述与保证

（1）卖方为商业地产的合法所有权人，对该物业享有完全的所有权。

（2）商业地产不存在任何的抵押、查封、租赁等情况。

（3）商业地产在交易过程中，如有涉及到需要变更权属的情况，卖方应无条件配合办理相关手续。

6.2买方陈述与保证

（1）买方具备购买商业地产的合法资格和支付能力。

（2）买方将按照