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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度一手房包销及售后服务质量保证合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同专用术语解释

3.双方基本信息

3.1包销方基本信息

3.2售后服务提供方基本信息

4.项目基本情况

4.1项目名称

4.2项目地址

4.3项目规模

5.包销内容与范围

5.1包销房款金额

5.2包销期限

5.3包销房款支付方式

6.售后服务质量保证

6.1售后服务范围

6.2售后服务质量标准

6.3售后服务响应时间

7.质量保证期限与责任

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证金

8.违约责任

8.1双方违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.不可抗力

13.1不可抗力事件定义

13.2不可抗力事件处理

14.合同附件

14.1附件一：项目详细介绍

14.2附件二：售后服务质量保证方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：为明确双方在2024年度一手房包销及售后服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，特订立本合同。

2.定义与解释

2.1合同术语定义：本合同中涉及的专业术语，按照国家标准、行业规范及双方约定进行解释。

2.2合同专用术语解释：

2.2.1“包销”指包销方在本合同约定的期限内，对项目全部或部分房屋享有独家销售权。

2.2.2“售后服务”指项目交付使用后，为业主提供的维修、保养等服务。

3.双方基本信息

3.1

包销方基本信息：包销方名称、住所、法定代表人、联系电话等。

3.2售后服务提供方基本信息：售后服务提供方名称、住所、法定代表人、联系电话等。

4.项目基本情况

4.1项目名称：[项目名称]。

4.2项目地址：[项目地址]。

4.3项目规模：[项目总建筑面积]。

5.包销内容与范围

5.1包销房款金额：[包销房款总额]。

5.2包销期限：自[包销起始日期]至[包销终止日期]。

5.3包销房款支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。

6.售后服务质量保证

6.1售后服务范围：包括房屋主体结构、设备设施、公共区域等。

6.2售后服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行。

6.3售后服务响应时间：自接到业主报修电话起，[响应时间]，到达现场进行处理。

7.质量保证期限与责任

7.1质量保证期限：自项目竣工验收合格之日起[质量保证期限]，如因施工质量问题导致的问题，由售后服务提供方负责维修、整改。

7.2质量保证责任：售后服务提供方应严格按照国家相关标准和行业规范，对项目进行质量保证。

7.3质量保证金：[金额]元，作为质量保证金，用于承担因质量保证期内发生的问题而产生的维修、整改费用。

8.违约责任

8.1双方违约行为：

8.1.1包销方违约行为：

a)未按约定时间支付包销房款；

b)未按约定完成包销任务；

c)违反合同约定，擅自变更包销内容。

8.1.2售后服务提供方违约行为：

a)未按约定提供售后服务；

b)售后服务质量不符合约定标准；

c)未按约定处理业主报修问题。

8.