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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024融创物业社区物业工程设备运行维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.2物业服务区域

1.3物业服务内容

2.合同期限及费用

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3物业服务费用

2.4费用支付方式

3.物业服务标准及要求

3.1设备维护保养标准

3.2设备运行监控要求

3.3故障处理及应急响应

4.工程设备维护保养

4.1设备检查与保养

4.2设备维修与更换

4.3设备更新与改造

5.安全生产与环境保护

5.1安全生产责任

5.2安全操作规程

5.3环境保护要求

6.人员配置与培训

6.1人员配置要求

6.2人员培训与考核

6.3人员待遇与福利

7.质量保证与验收

7.1质量保证体系

7.2质量验收标准

7.3质量问题处理

8.违约责任与处理

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同生效

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

13.3签署单位

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.1.1单位名称：融创物业服务集团有限公司

1.1.2单位地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务区域

1.2.1小区名称：融创花园

1.2.2区域范围：包括住宅、商业、地下车库等设施设备

1.2.3服务面积：约100万平方米

1.3物业服务内容

1.3.1设备运行维护

1.3.2设备检查与保养

1.3.3故障处理与应急响应

2.合同期限及费用

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2027年12月31日

2.3物业服务费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.4费用支付方式：

2.4.1按季度支付

2.4.2每季度前10个工作日内支付

3.物业服务标准及要求

3.1设备维护保养标准

3.1.1每月至少进行一次全面检查

3.1.2每季度至少进行一次保养

3.1.3每半年至少进行一次深度保养

3.2设备运行监控要求

3.2.1设备运行状态实时监控

3.2.2设备运行数据定期分析

3.2.3设备异常情况及时报告

3.3故障处理及应急响应

3.3.1故障响应时间：接到故障报告后30分钟内到达现场

3.3.2故障处理时间：一般故障24小时内修复，重大故障48小时内修复

4.工程设备维护保养

4.1设备检查与保养

4.1.1检查内容：设备外观、运行状态、运行参数等

4.1.2保养内容：润滑、清洁、紧固等

4.2设备维修与更换

4.2.1维修内容：故障排除、零件更换等

4.2.2更换标准：按照设备制造商提供的标准执行

4.3设备更新与改造

4.3.1更新内容：根据设备使用年限和技术发展进行更新

4.3.2改造内容：提高设备性能、节能降耗等

5.安全生产与环境保护

5.1安全生产责任

5.1.1物业服务单位负责安全生产管理

5.1.2物业服务单位对员工进行安全生产培训

5.2安全操作规程

5.2.1严格按照设