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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理委托合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业的定义与范围

第二条委托事项

2.1委托内容

2.2委托期间

2.3委托区域

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

3.3乙方管理人员的任命与资质

第四条管理服务费用

4.1管理服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3服务质量的监督与评估

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任的计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的责任

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修改和补充

11.3合同解除或终止后的权利和义务处理

第十二条其他约定

12.1甲方和乙方对物业的管理和使用应遵守的法律法规

12.2甲方和乙方对物业的共同维护和改善的责任和义务

第十三条甲方和乙方签署本合同的日期

第十四条甲方和乙方签署本合同的地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方名称为：×××物业管理公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方名称为：×××物业管理有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.3甲方拥有的物业情况

甲方拥有的物业为：位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

1.4物业的定义与范围

物业定义：本合同所称物业，是指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区。

物业范围：包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

第二条委托事项

2.1委托内容

甲方委托乙方对物业进行管理和服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等工作。

2.2委托期间

本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止。

2.3委托区域

委托区域为甲方拥有的物业范围，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权按照合同约定对物业进行管理和服务，并有权要求甲方支付相应的管理服务费用。

3.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供优质的管理和服务，维护物业的正常运行，确保业主的居住环境和安全。

3.3乙方管理人员的任命与资质

乙方应任命具备相关专业资格和管理经验的管理人员负责物业的管理工作，并向甲方提供相关人员的资质证明。

第四条管理服务费用

4.1管理服务费用的计算方式

管理服务费用根据物业的面积、物业公司的管理费率、物业公司的员工工资及物业公司的其他运营成本等因素计算确定。具体费率如下：物业管理的月费率为人民币____元/平方米，按月计算。

4.2费用支付方式和时间

（1）通过银行转账的方式支付；

（2）通过现金的方式支付；

（3）通过其他双方约定的方式支付。

4.3费用调整机制

若因市场行情变化、政策调整等原因导致乙方管理成本发生较大变化，乙方可以在合同履行期间提出调整管理服务费用的请求。甲方应在收到乙方请求后的15日内予以答复。如甲方同意调整，双方应签订补充协议，明确调整后的管理服务费用。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高品质的管理和服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

5.2服务标准

（1）24小时客服电话，及时响应业主的报修、投诉等需求；

（2）定期对物业的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；

（3）定期进行环境卫生清理，保持公共区域整洁；

（4）加强安全管理，确保业主的人身和财产安全；

（5）其他双方约定的服务内容。

5.3服务质量的监督与评估

甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。乙方应根据甲方的意见及时进行改进，确保服务质量满足甲方的要求。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面