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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易2024正规协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效和终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日，发证机关为北京市规划和国土资源管理委员会。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

姓名：

身份证号：

户籍所在地：

通讯地址：

联系电话：

2.2买方信息

姓名：

身份证号：

户籍所在地：

通讯地址：

联系电话：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方同意，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），上述价格包含房屋本身价值及附属设施设备、家具、家电等一切物品。

3.2支付方式：乙方采取如下第几种方式支付房款，具体支付方式由双方在附加协议中约定。

（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付首付款，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。具体贷款事宜，甲乙双方可共同向贷款银行办理。

（3）其他方式：双方可在本合同附加协议中约定其他支付方式。

3.3付款时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在签订本合同之日起X日内，向甲方支付全部或部分房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在乙方支付全部房款之日起X日内，将本房屋交付给乙方使用。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全有效。

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

（3）附属设施设备、家具、家电等物品完好无损。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：甲方保证本房屋不存在任何权属争议、质量问题、结构安全问题等影响交易的瑕疵。若本房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任及因此产生的一切费用。

5.2维修责任：自本房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护、维修责任由乙方承担。若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应承担修复责任及因此产生的一切费用。

第六条交易费用

6.1交易税费：双方应按照国家及北京市的相关规定，承担本次交易的税费。具体税费由双方在附加协议中约定。

6.2其他费用：除本合同约定的交易税费外，其他与本次交易相关的费用由双方在附加协议中约定。

第七条违约责任

7.1

卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。

7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向北京市第一中级人民法院提起诉讼。

8.4法律途径：如双方约定仲裁无效或双方均不同意仲裁，任何一方均可向北京