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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖正式协议2024修订版版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式及时间

3.3房屋交易税费

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条房屋保险

9.1保险责任

9.2保险费用

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效时间

11.3合同解除或终止后的处理

第十二条补充条款

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条合同日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为。

1.3房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

身份证号：

联系电话：X

地址：北京市海淀区X路号院单元室

2.2买受人信息

身份证号：

联系电话：X

地址：北京市海淀区X路号院单元室

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币X元（大写：）

3.2付款方式及时间

买受人应按照下列方式支付房价款：

（1）在合同签订之日起3个工作日内，支付房价款的30%；

（2）在办理房屋过户手续前，支付房价款的30%；

（3）剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人提供的付款计划支付。

3.3房屋交易税费：买受人应承担本次房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费及支付方式由双方另行协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3交付条件：该房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与出卖人previously所提供的信息一致；

（3）房屋已按照本合同约定进行维修和保养。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后个月内，对于因房屋质量问题导致的损失，承担维修责任。

5.2维修责任及费用：房屋交付后，买受人应承担日常维修和保养的责任。对于房屋的结构性问题，如因设计、施工原因导致的质量问题，出卖人应承担维修责任，并承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）未能按照约定时间交付房屋的，按照逾期交付的日数计算违约金，违约金计算标准为房价款的0.05%；

（2）未能按照约定时间办理过户手续的，按照逾期办理的日数计算违约金，违约金计算标准为房价款的0.05%。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）未能按照约定时间支付房价款的，按照逾期支付的日数计算违约金，违约金计算标准为应支付房价款的0.05%；

（2）未能按照约定时间办理过户手续的，按照逾期办理的日数计算违约金，违约金计算标准为房价款的0.05%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。

第八条合同的变更和解除

8.1

合同变更：合同双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方确认。合同变更自确认之日起生效。

8.2合同解除：合同双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除应当书面签署，并经双方确认。

第九条房屋保险

9.1保险责任：买受人