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二手房交易2024正规协议样本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户费用

5.2过户时间

第六条房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任方

第七条物业费用

7.1物业费

7.2水电费

第八条交易中介费

8.1中介服务费

8.2支付方式

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他约定

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3户口迁出

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋现状图片

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权证号：京房权证字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：X

2.1.2卖方地址：北京市海淀区路号院单元室

2.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2买方信息

2.2.1买方名称：X

2.2.2买方地址：北京市朝阳区路号院单元室

2.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：买方支付的首付款为元，剩余房款为元，买方通过商业贷款方式支付

3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按照贷款银行的要求支付

第四条房屋交付

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施交付给买方

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于家具、家电等配套设施齐全，且房屋内应无任何债务、纠纷等影响房屋交付的问题

第五条房屋过户

5.1过户费用：房屋过户所产生的一切费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担

5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期为年

6.2

维修责任方：在保修期内，因房屋主体结构及附属设施的质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担

第八条交易中介费

8.1中介服务费：房屋交易过程中所产生的中介服务费为元，由买方承担

8.2支付方式：买方应在本合同签订之日起日内，向中介公司支付中介服务费

第九条违约责任

9.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或未能按照本合同约定办理房屋过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%

9.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付房款，或未能按照本合同约定办理贷款手续，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立

11.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等

12.2泄露后果：如一方违反保密条款，泄露对方的秘密，应承担相应的法律责任

第十三条其他约定

13.1装修情况：房屋目前的装修状况，包括但不限于装修风格、装修材料等

13.2家具家电清单：家具、家电的名称、品牌、型号、数量等清单

13.3户口迁出：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件：本合同所涉及的房屋所有权证的复印件

14.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的有效身份证明的复印件

14.3

房屋现状图片：房屋