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二手房购买定金合同模板:特定房产交易保证金合同一.docxVIP

二手房购买定金合同模板:特定房产交易保证金合同一.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买定金合同模板:特定房产交易保证金合同一

本合同目录一览

第一条:合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条:房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权情况

第三条:定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条:定金的作用和效力

4.1定金作为购买房产的保证

4.2定金返还条件及期限

4.3定金没收条件

第五条:合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条:违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条:争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条:合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条:其他约定

9.1房产过户手续

9.2房产交付时间及方式

9.3房产质量保证

9.4房产维修责任

第十条:信息的真实性和合法性

10.1出卖人保证房产信息真实合法

10.2买受人提供真实个人信息

第十一条:合同的书面形式

11.1合同必须以书面形式签订

11.2合同附件

第十二条:合同的保管

12.1合同正本由买受人保管

12.2合同副本由出卖人保管

第十三条:合同的转让

13.1合同不得转让

第十四条:合同的适用法律

14.1本合同适用中华人民共和国法律

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称:×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址:××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人:×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称:×××

1.2.2买受人地址:××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码:××××××××××××××××

第二条:房产基本情况

2.1房产位置:该房产位于××省××市××区××路××号,具体门牌号为××号

2.2

房产面积:该房产建筑总面积为××平方米,其中套内建筑面积为××平方米,分摊的共有建筑面积为××平方米

2.3房产用途:该房产规划用途为住宅,实际用途为住宅

2.4房产所有权情况:出卖人保证该房产权属清晰,无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷

第三条:定金金额及支付

3.1定金金额:买受人应支付的定金为人民币××万元整(大写:人民币××万元整)

3.2支付方式:买受人通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的银行账户

3.3支付时间:买受人应在本合同签订后五个工作日内支付定金

第四条:定金的作用和效力

4.1定金作为购买房产的保证,买受人支付定金后,出卖人应保证该房产的出售,不得以任何理由和条件拒绝履行合同

4.2定金返还条件及期限:在买受人按照本合同约定履行完毕全部合同义务后,出卖人应在房产过户登记手续办理完毕后五个工作日内返还定金

4.3定金没收条件:买受人未按照本合同约定履行合同义务的,定金将被没收

第五条:合同的变更和解除

5.1合同变更条件:合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议

5.2

合同解除条件:合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。合同解除后,出卖人应按照本合同约定返还定金

第六条:违约责任

6.1出卖人违约责任:出卖人未按照本合同约定履行合同义务的,应承担违约责任,包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等

6.2买受人违约责任:买受人未按照本合同约定履行合同义务的,定金将被没收,并可能承担其他违约责任

第七条:争议解决方式

7.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷

7.2调解解决:如协商不成,双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解

7.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁

7.4诉讼解决:如仲裁不成,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼

第八条:合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2合同终止条件:合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行

8.3合同解除条件:合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行

第九条:其他约定

9.1房产过户手续:买受人应按照法律规定和本合同约定办理房产过户手续,出卖人应给予必要的协助

9.2房产交付时间及方式:房产交付时间为本合同约定的过户登记手续办理完毕之日,交付方式为实际交付

9.3房产质量保证

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