上海市房产租赁合同与上海市房地产代理合同8篇.docx

上海市房产租赁合同与上海市房地产代理合同8篇

篇1

合同编号：【编号】

甲方（出租方）：【甲方名称及身份证号码】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话号码】

乙方（承租方）：【乙方名称及身份证号码】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的房产租赁给乙方使用，并由乙方委托甲方代理房地产相关事宜，达成以下协议：

一、房产租赁事项

1.租赁房产位于【具体地址】，产权明晰，无争议。

2.租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【终止日期】。

3.租金总额为人民币【租金总额】元整，租金支付方式【支付方式】，每次支付时间为【支付时间】。

4.乙方在租赁期间享有该房产的使用权，并负责日常维护管理。

二、房地产代理事项

1.甲方同意乙方委托其代理涉及租赁房产的相关房地产事务。代理内容包括但不限于购房咨询、估价、房屋验收等。

2.乙方应支付甲方合理的代理费用，具体金额及支付方式由双方另行签订代理合同确定。

3.甲方应尽责完成代理事项，并保守乙方的商业机密。若因甲方原因导致代理事项未完成或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

三、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及本市相关政策，确保租赁双方的合法权益。

2.乙方应按时支付租金及代理费用，如有拖欠，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

3.租赁期内，乙方应合理使用房产，未经甲方同意不得擅自改动房产结构。租赁期满后，乙方应将房产恢复原状或经甲方同意的状况交还。

4.甲方应保证在租赁期间内，未经乙方同意不得擅自提高租金或提前收回房产。若因特殊情况需提前收回房产，应提前通知乙方并承担相应违约责任。

5.在代理过程中，甲方应尽力协助乙方解决与房产相关的各种问题，确保乙方的权益得到保障。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方在执行合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

2.若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。

五、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，对本合同进行的补充及修改，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：【甲方手写签名】 日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：【乙方手写签名】 日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）

篇2

一、合同目的及背景

鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）同意就位于上海市的房产进行租赁，并委托丙方作为房地产代理机构提供专业服务，各方根据相关法律法规的规定，经过友好协商，共同制定本合同。本合同旨在明确各方权益，规范各方行为，确保租赁活动的顺利进行。

二、房产租赁合同条款

第一条租赁物及位置

明确租赁房产的具体地址、面积、格局及附属设施等。

第二条租赁期限

明确租赁起始日期和终止日期。

第三条租金及支付方式

详细规定租金金额、支付方式、支付周期及逾期支付的违约责任等。

第四条租赁用途

限定房产的使用目的，不得用于非法活动。

第五条房产维修及保养

规定各方对房产的维修责任，保证房产的正常使用。

第六条终止合同的条件

列明合同可提前终止的条件及终止时的处理办法。

三、房地产代理合同条款

第七条代理事项及范围

明确代理的内容，包括但不限于租赁信息的发布、承租方的筛选、合同谈判等。

第八条代理期限

规定代理行为的起始和结束时间。

第九条代理费用及支付方式

详细规定代理费用的数额、支付方式和支付时间。

第十条代理职责及义务

明确代理机构的职责和义务，保证代理行为的合法性和正当性。

第十一条委托方的权利与义务

规定委托方在代理过程中的权利与义务。

四、违约责任及其他条款

第十二条违约责任

明确各方违约时应承担的责任，包括经济赔偿、违约金等。

第十三条争议解决方式

规定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

第十四条其他约定事项

针对特殊情况作出的其他约定，如税收、法律适用等。

五、合同的生效及