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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南坊公务员楼房买卖及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.买卖合同条款

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3交房时间

4.4房屋产权过户

4.5税费承担

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.物业管理服务内容

6.1物业服务项目

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

7.物业管理费缴纳

7.1缴费时间

7.2缴费方式

7.3缴费违约责任

8.物业服务合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

8.3合同续签

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3物业服务违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：物业管理服务合同

11.3附件三：房屋质量保证书

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同其他事项

13.1合同变更

13.2合同通知

13.3合同保密

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1“房屋”指本合同约定的买卖标的，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2.2“物业管理费”指买方应向物业管理方支付的费用，包括物业服务费、维修基金等。

1.2.3“本合同”指本合同及其附件。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系人：

2.1.4买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系人：

2.2.4卖方联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1所在区域：南坊

3.1.2具体地址：

3.2房屋面积

3.2.1总建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1建筑结构：

3.3.2建筑类型：

4.买卖合同条款

4.1买卖价格

4.1.1买卖价格：人民币______元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付总价款的______%，即人民币______元整。

4.2.2剩余总价款的______%，即人民币______元整，应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

4.3交房时间

4.3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付买方使用。

4.4房屋产权过户

4.4.1卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证书交付买方。

4.5税费承担

4.5.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋质量应符合国家有关房屋建筑质量标准。

5.2质量保证期限

5.2.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______年。

5.3质量问题处理

5.3.1在质量保证期内，如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修或更换，直至房屋质量符合本合同约定。

6.物业管理服务内容

6.1物业服务项目

6.1.1物业服务项目包括但不限于：物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

6.2物业服务标准

6.2.1物业服务标准应符合国家及地方物业管理相关规定。

6.3物业服务费用

6.3.1物业服务费用为人民币______元/平方米·月，买方应在每月的______日前支付。

6.3.2物业服务费用可根据市场行情及物价上涨进行调整，调整方案由物业管理方提出，经双方协商一致后执行。

7.物业管理费缴纳

7.1缴费时间

7.1.1物业管理费应在每月的______日前缴纳。

7.2缴费方式

7.2.1买方可通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他方式缴纳物业管理费。

7.3缴费违约责任

7.3.1买方未按约定时间缴纳物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理方支付______%的滞纳金。

8.物业服务合同期限

8.1合同生效日期

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止日期

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