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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四万科新品住宅项目购房合同细则
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房地产开发企业名称及资质
1.2买受人姓名及身份证明
1.3房屋坐落及建筑面积
2.房屋交付及验收
2.1房屋交付时间
2.2房屋交付条件
2.3房屋验收标准及流程
3.房屋价格及付款方式
3.1房屋价格构成
3.2付款方式及期限
3.3首付比例及尾款支付
4.优惠政策及税费
4.1优惠政策内容
4.2税费缴纳标准
4.3优惠政策变更及终止
5.房屋产权登记
5.1房屋产权登记申请
5.2房屋产权登记费用
5.3房屋产权登记时间
6.房屋质量保证及维修责任
6.1房屋质量保证期限
6.2质量问题处理流程
6.3维修责任及费用承担
7.房屋装修及使用限制
7.1装修规范及要求
7.2使用限制及禁止事项
7.3装修验收及备案
8.交房后的物业管理
8.1物业管理公司及收费标准
8.2物业管理服务内容
8.3物业纠纷处理机制
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任及赔偿
9.3争议解决方式
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件内容
10.2补充条款及解释
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同变更及终止
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2仲裁条款
12.3法院管辖
13.其他约定事项
13.1隐私保护
13.2信息披露
13.3合同解除条件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房地产开发企业名称及资质
万科企业股份有限公司，注册号：X，资质等级：一级房地产开发企业。
1.2买受人姓名及身份证明
，身份证号码：X。
1.3房屋坐落及建筑面积
房屋坐落：市区路号，建筑面积：100平方米。
第二条房屋交付及验收
2.1房屋交付时间
房屋交付时间为2025年6月30日。
2.2房屋交付条件
2.3房屋验收标准及流程
房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。验收流程为：买受人接到交付通知后3日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出书面异议，逾期视为验收合格。
第三条房屋价格及付款方式
3.1房屋价格构成
房屋价格为人民币100万元，包含房屋本身价格、税费、装修费用等。
3.2付款方式及期限
付款方式为分期付款，首付款为房屋总价的30%，在签订合同之日起3个工作日内支付；剩余款项在房屋交付前支付完毕。
3.3首付比例及尾款支付
首付比例为30%，尾款支付时间为房屋交付前。
第四条优惠政策及税费
4.1优惠政策内容
买受人可享受政府规定的首套房贷款利率优惠。
4.2税费缴纳标准
税费按照国家及地方相关政策执行，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
4.3优惠政策变更及终止
如国家及地方政策调整，优惠政策将相应变更，具体以实际政策为准。
第五条房屋产权登记
5.1房屋产权登记申请
买受人应在房屋交付后3个月内，向房地产登记机构申请房屋产权登记。
5.2房屋产权登记费用
房屋产权登记费用按照国家及地方相关政策执行。
5.3房屋产权登记时间
房屋产权登记时间为申请之日起30个工作日内。
第六条房屋质量保证及维修责任
6.1房屋质量保证期限
房屋质量保证期限为自房屋交付之日起2年。
6.2质量问题处理流程
买受人发现房屋质量问题，应在发现问题之日起3日内通知房地产开发企业，房地产开发企业应在接到通知后5日内进行处理。
6.3维修责任及费用承担
房屋质量问题由房地产开发企业负责维修，维修费用由房地产开发企业承担。
第七条房屋装修及使用限制
7.1装修规范及要求
买受人进行房屋装修，应遵守国家及地方相关法律法规，并经房地产开发企业同意。
7.2使用限制及禁止事项
买受人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事危害公共安全、违反社会公德的活动。
7.3装修验收及备案
买受人完成装修后，应向房地产开发企业申请验收，并按照相关规定进行备案。
第一部分：合同如下：
第八条交房后的物业管理
8.1物业管理公司及收费标准
物业管理公司为物业管理有限责任公司，收费标准按照《市物业管理条例》及公司服务协议执行。
8.2物业管理服务内容
物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化管理、安全防范、车辆停放管理等。
8.3物业纠纷处理机制
买受人如与物业管理公司
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