二手商品房买卖合同纠纷解决办法2024年版（含维权途径）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商品房买卖合同纠纷解决办法2024年版（含维权途径）

本合同目录一览

1.二手商品房买卖合同纠纷解决办法概述

1.1定义与范围

1.2适用法律与法规

2.买卖双方的基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.商品房基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

4.商品房买卖合同的主要内容

4.1合同签订

4.2房屋交付

4.3价款支付

4.4产权过户

5.纠纷产生的原因及形式

5.1房屋质量问题

5.2合同履行争议

5.3房屋权属争议

6.纠纷解决途径

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.纠纷解决的时间限制

7.1协商与调解的时效

7.2仲裁与诉讼的时效

8.维权途径及方法

8.1卖家维权途径

8.2买家维权途径

9.合同违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

10.合同争议的解决

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决的优先顺序

11.合同的解除与终止

11.1解除合同的条件

11.2终止合同的条件

12.合同的效力与附条件

12.1合同的效力

12.2合同的附条件

13.合同的修改与补充

13.1修改合同的条件

13.2补充合同的条件

14.合同的适用范围与解释权

14.1适用范围

14.2解释权

第一部分：合同如下：

1.二手商品房买卖合同纠纷解决办法概述

1.1定义与范围

本合同纠纷解决办法适用于我国境内二手商品房的买卖双方在合同履行过程中产生的纠纷。二手商品房指的是已有一次买卖记录，再次进入市场交易的住宅。

1.2适用法律与法规

本合同纠纷解决办法遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定。

2.买卖双方的基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.商品房基本情况

3.1房屋基本信息

甲方应向乙方如实提供房屋的权属、质量、面积等基本情况，包括房屋的规划用途、建筑结构、设施设备等。

3.2房屋权属证明

甲方应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。

4.商品房买卖合同的主要内容

4.1合同签订

双方应在中介机构或其他合法渠道的协助下，签订《二手商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务。

4.2房屋交付

甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关移交手续。

4.3价款支付

乙方应按照合同约定的付款方式及时间，将购房款支付给甲方。

4.4产权过户

双方应按照合同约定的时间，办理房屋产权过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。

5.纠纷产生的原因及形式

5.1房屋质量问题

包括但不限于房屋结构、设备设施、使用功能等方面的质量问题。

5.2合同履行争议

包括但不限于合同条款理解、履行时间、履行方式等方面的争议。

5.3房屋权属争议

包括但不限于房屋产权、使用权、共有权等方面的争议。

6.纠纷解决途径

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同纠纷。

6.2调解解决

如协商不成，可向中介机构或第三方调解组织申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

6.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.纠纷解决的时间限制

7.1协商与调解的时效

自合同纠纷发生之日起，双方应在3个月内通过协商或调解解决纠纷。

7.2仲裁与诉讼的时效

如协商、调解不成，任何一方应在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起1年内，向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。

8.维权途径及方法

8.1卖家维权途径

卖家可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。

8.2买家维权途径

买家可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。

9.合同违约责任

9.1卖家违约责任

卖家违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买家违约责任

买家违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.合同争议的解决

10.1争议解决方式的选择

双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

10.2争议解决的优先顺序

争议解决优先顺序为：协商、调解、仲裁、诉讼。

11.合同的解除与终止

11.1解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；