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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同（含服务内容和物业费用）

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业费用

3.1物业服务费用

3.1.1物业服务费用的计算方式

3.1.2物业服务费用的支付方式

3.1.3物业服务费用的调整方式

3.2物业维修基金

3.2.1物业维修基金的组成

3.2.2物业维修基金的使用范围

3.2.3物业维修基金的支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务合同的有效期

4.2物业服务合同的续签方式

4.3物业服务合同的终止条件

5.物业服务人员的管理

5.1物业服务人员的职责

5.2物业服务人员的培训

5.3物业服务人员的考核

6.物业服务质量的监督与检查

6.1甲方对物业服务的监督与检查

6.2乙方对物业服务的监督与检查

7.物业服务合同的变更与解除

7.1物业服务合同的变更条件

7.2物业服务合同的解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解解决

9.3法律途径解决

10.物业服务合同的生效、终止与解除

10.1物业服务合同的生效条件

10.2物业服务合同的终止条件

10.3物业服务合同的解除条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露责任

12.法律适用与争议解决

12.1物业服务合同适用的法律

12.2物业服务合同争议解决的方式

13.其他条款

13.1甲方权益保障

13.2乙方权益保障

13.3丙方权益保障

14.附件

14.1物业服务合同附件列表

14.2附件内容的说明与定义

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、物业管理、公共区域的环境卫生、绿化管理、安全保卫、消防管理、车辆管理、设备设施的运行维护等。

2.2物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、公共区域的环境整治、绿化养护、家政服务、餐饮服务、停车场管理、消防监控、安全巡查等。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的特殊要求。具体服务标准由双方在专用条款中约定。

第三条物业费用

3.1物业服务费用

物业服务费用是指乙方为甲方提供物业服务，按照合同约定向甲方收取的费用。

3.1.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的面积、物业服务项目的数量及服务标准等因素，按照双方约定的计费方式进行计算。

3.1.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照双方约定的支付周期和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.1.3物业服务费用的调整方式

物业服务费用调整应遵循公平、合理的原则，由双方协商确定。

第三条物业维修基金

3.2物业维修基金

物业维修基金是指为保证物业的正常运行和维护，由甲方按照约定比例向乙方支付的资金。

3.2.1物业维修基金的组成

物业维修基金包括甲方按照约定比例支付的资金及物业运行过程中产生的维修资金。

3.2.2物业维修基金的使用范围

物业维修基金主要用于物业设施设备的维修、更新、改造等。

3.2.3物业维修基金的支付方式

甲方应按照双方约定的支付方式，按时足额向乙方支付物业维修基金。

第八条物业服务人员的管理

8.1物业服务人员的职责

物业服务人员应按照合同约定及物业服务规范，履行物业管理、服务、维护等职责。

8.2物业服务人员的培训

乙方应定期对物业服务人员进行专业技能和服务意识的培训，提高服务质量。

8.3物业服务人员的考核

乙方应对物业服务人员进行定期考核，对其工作质量和服务态度进行评估。

第九条物业服务质量的监督与检查

9.1甲方对物业服务的监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见。

9.2乙方对物业服务的监督与检查

乙方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量符合合同约定。

第十条物业服务合同的变更与解除

10.1物业服务合同的变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面