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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2价格构成

3.3支付时间节点

3.4支付方式

3.5逾期付款违约责任

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算依据

4.3税费承担主体

4.4税费缴纳方式

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收结果确认

6.房屋权属转移登记

6.1登记申请时间

6.2登记所需材料

6.3登记费用承担

6.4登记时限

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律变更条款

11.3通知送达方式

11.4合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

13.4签署代表授权

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时限

14.3备案费用

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号：05680

1.3.3代理人联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：苏州市区路号

2.2房屋产权证号：苏房权证字第号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建筑年代：2010年

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2价格构成：房屋交易价格

3.3支付时间节点：

3.3.1签署合同后5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.3.2房屋交付前支付剩余房款人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）

3.4支付方式：

3.4.1银行转账

3.4.2现金支付

3.5逾期付款违约责任：

3.5.1买受人逾期支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的万分之五作为违约金。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等

4.2税费计算依据：按照国家及苏州市相关法律法规和政策计算

4.3税费承担主体：买受人承担全部交易税费

4.4税费缴纳方式：买受人自行办理缴纳，并承担相关费用

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：2024年5月1日

5.2交付条件：

5.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷

5.2.2房屋符合买卖合同约定的交付条件

5.3验收标准：

5.3.1房屋结构安全、设施齐全、功能完好

5.3.2房屋内部装修符合买卖合同约定

5.4验收程序：

5.4.1双方在约定的时间内进行现场验收

5.4.2验收过程中发现问题的，双方应及时协商解决

5.5验收结果确认：

5.5.1验收合格，双方签署验收合格证明

5.5.2验收不合格，双方协商确定解决方案

6.房屋权属转移登记

6.1登记申请时间：自房屋交付之日起30日内

6.2登记所需材料：

6.2.1房屋产权证

6.2.2房屋买卖合同

6.2.3买卖双方身份证明

6.2.4其他相关材料

6.3登记费用承担：买受人承担登记费用

6.4登记时限：自登记申请之日起30个工作日内完成登记手续

8.争议解决