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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业街物业管理与社区安全保障合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

1.5合同违约责任

2.物业管理职责

2.1管理区域

2.2管理内容

2.3管理方式

2.4管理要求

2.5管理费用

3.社区安全保障职责

3.1安全保障范围

3.2安全保障措施

3.3安全事件处理

3.4安全责任

3.5安全培训

4.沟通与协调

4.1沟通方式

4.2协调机制

4.3争议解决

4.4联系人信息

5.合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同终止

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿标准

6.4赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件

8.1附件一：物业管理服务内容清单

8.2附件二：社区安全保障措施

8.3附件三：沟通与协调机制

8.4附件四：合同变更与解除流程

8.5附件五：违约责任与赔偿标准

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同解除后的处理

10.1解除通知

10.2解除后的费用结算

10.3解除后的资产移交

11.合同履行监督

11.1履行监督方式

11.2履行监督机构

11.3履行监督程序

12.合同续签与终止

12.1续签条件

12.2终止条件

12.3续签程序

13.合同解除后的责任

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的责任承担

13.3合同解除后的争议处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同签署日期

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方：商业街业主委员会

乙方：物业管理公司

1.2合同标的

本合同标的为甲方所拥有的商业街的物业管理及社区安全保障服务。

1.3合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

1.4合同费用

乙方按照甲方提供的物业管理服务内容及安全保障要求，每年向甲方支付人民币万元作为服务费用。

1.5合同违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.物业管理职责

2.1管理区域

乙方负责管理甲方商业街内的所有公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场等。

2.2管理内容

乙方应提供包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等在内的全面物业管理服务。

2.3管理方式

乙方应采用科学的管理方法，确保物业管理的规范性和高效性。

2.4管理要求

乙方应确保管理区域的安全、整洁、有序，满足甲方及商户的使用需求。

2.5管理费用

乙方应按照合同约定，合理使用管理费用，不得挪作他用。

3.社区安全保障职责

3.1安全保障范围

乙方负责商业街内的人身和财产安全，包括但不限于消防安全、治安巡逻、应急响应等。

3.2安全保障措施

乙方应制定详细的安全保障措施，包括但不限于安装监控设备、配备安保人员、定期进行安全检查等。

3.3安全事件处理

乙方应迅速处理安全事件，确保事件得到有效控制，并及时向甲方报告。

3.4安全责任

乙方应对因管理不善导致的安全事故承担相应责任。

3.5安全培训

乙方应定期对安保人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。

4.沟通与协调

4.1沟通方式

双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持沟通，确保信息及时传达。

4.2协调机制

双方应设立协调小组，负责处理日常事务和解决合同履行过程中出现的争议。

4.3争议解决

如出现争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构。