不可抗力下二手房代签买卖协议2024年版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不可抗力下二手房代签买卖协议2024年版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2卖家与买家信息

2.3房屋交易价格与支付方式

3.代签协议内容

3.1代签人基本信息

3.2代签人权限与责任

3.3代签人代表买卖双方完成交易手续

4.不可抗力

4.1不可抗力定义

4.2不可抗力事件的后果

4.3不可抗力事件的应对措施

5.交易时间与进度

5.1合同签订时间

5.2房屋过户时间

5.3交易完成时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付程序

6.3房屋验收与争议解决

7.费用与税金

7.1交易过程中产生的费用

7.2税费承担责任

7.3其他费用与税金

8.违约责任

8.1买卖双方违约责任

8.2代签人违约责任

8.3违约赔偿方式与标准

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理事项

13.其他条款

13.1房屋附属设施与家具家电

13.2房屋租赁与物业管理

13.3双方约定的其他事项

14.合同的签署与生效

14.1签署地点与时间

14.2合同生效条件

14.3合同副本与正本效力

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。本合同的生效不代表放弃任何一方在合同签订前的权利和主张，包括但不限于索赔权、知情权等。

第二条房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【建筑类型】，房屋面积【面积大小】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。

2.2卖家与买家信息

卖家信息：甲方（卖家），【卖家姓名】，身份证号：【卖家身份证号】。

买家信息：乙方（买家），【买家姓名】，身份证号：【买家身份证号】。

2.3房屋交易价格与支付方式

房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付。

第三条代签协议内容

3.1代签人基本信息

代签人：丙方（代签人），【代签人姓名】，身份证号：【代签人身份证号】。

3.2代签人权限与责任

丙方作为代签人，拥有充分授权代表甲方和乙方签订本合同及办理后续房屋交易相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。代签人应确保其代表行为的合法性、有效性，并对其行为承担法律责任。

3.3代签人代表买卖双方完成交易手续

代签人应严格按照本合同约定，代表买卖双方完成房屋交易的全部手续，包括但不限于合同签署、资金支付、过户登记等。

第四条不可抗力

4.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

4.2不可抗力事件的后果

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止、变更或延迟合同的履行。

4.3不可抗力事件的应对措施

遭受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并及时通知对方，以便双方共同商讨后续处理方案。

第五条交易时间与进度

5.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2房屋过户时间

双方应在本合同生效后【具体时间】内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

5.3交易完成时间

本交易的完成以房屋过户手续办理完毕、房屋所有权转移至乙方名下为标志。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

甲方应在房屋过户手续办理完毕后【具体时间】内将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付程序

房屋交付应由双方共同参与，代签人应协助完成房屋交付手续，包括钥匙交接、附属设施和家具家电的清点等。

6.3房屋验收与争议解决

乙方应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应自验收之日起【具体时间】内向甲方提出，并由双