20__商业门面房租赁合同8篇.docx

20__商业门面房租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

营业执照号码（若出租方为企业）：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

营业执照号码（若承租方为企业）：__________

鉴于甲乙双方自愿达成租赁协议，就租赁商业门面房一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同协议如下条款：

一、租赁标的物及基本情况

第一条甲方同意将其合法拥有的商业门面房出租给乙方使用。门面房位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。门面房的结构、设施及附属设施等情况详见附件一《租赁物基本情况表》。乙方已对租赁物的全部情况进行了充分了解并确认接受。

二、租赁期限

第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

第三条租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式采用以下第____种方式：

1.按季度支付，每季度租金为人民币____元（大写：____元整），乙方应于每季度第一个月的____日前支付本季度的租金。

2.按年度支付，每年租金为人民币____元（大写：____元整），乙方应于每年第一个月的____日前支付当年的租金。

第四条乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

四、租赁物的使用及管理要求

第五条乙方承诺按照合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或从事违法活动。乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及附属设施。如需改变，须事先书面征求甲方同意。租赁期满后或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并完好交还甲方。

第六条乙方应合理使用和保管租赁物及其附属设施，并负责维修与保养（合理损耗除外）。如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方亦有权在保证金中扣除相应费用。

五、保证金及其他费用

第七条乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同的相关义务及支付可能产生的违约金、赔偿费用等。合同终止时，在乙方履行完相关义务并结清所有费用后，甲方将保证金无息退还给乙方。若乙方违约，甲方有权在保证金中扣除相应费用。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第八条租赁期内产生的税费及其他费用如物业管理费、水电费等由乙方承担。相关费用支付方式及时间详见附件二《费用支付约定》。若乙方未按时支付上述费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额或要求乙方立即支付。若因乙方欠缴费用导致甲方代为支付的，甲方有权向乙方追偿。

六、合同的变更与解除

第九条在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式，作为本合同的附件。因变更或解除合同造成损失的，由双方协商解决并承担相应责任。

第十条乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

1.不按照约定用途使用租赁物或擅自转租、转让租赁物的；2.逾期支付租金超过约定时间的；3.从事违法活动或存在其他严重违反租赁合同约定行为的；4.其他情形：____________。

七、违约责任

第十一条除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任包括：1.未按时交付租赁物的；2.未按时支付租金的；3.未按照约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构、外观及附属设施的；4.其他情形：____________。违约责任的具体承担方式及金额等详见附件三《违约责任约定》。

八、其他约定事项第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五