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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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上海物业管理委托协议（2024年最新版）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业管理服务范围

1.3物业管理服务期限

1.4物业管理服务费用及支付方式

1.5物业管理服务质量要求

1.6物业管理服务内容

1.7物业管理服务标准

1.8物业管理服务设施设备维护保养

1.9物业管理服务安全管理

1.10物业管理服务突发事件处理

1.11物业管理服务费用调整

1.12违约责任及处理

1.13合同解除及终止

1.14争议解决及适用法律

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2物业管理服务范围

1.2.2房屋及附属设施的管理和维护；

1.2.3公共区域的环境卫生和绿化；

1.2.4安全保卫和消防管理；

1.2.5业主公共事务的协调与处理；

1.2.6其他物业管理相关服务。

1.3物业管理服务期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]，自[开始日期]至[结束日期]。

1.4物业管理服务费用及支付方式

1.4.1乙方提供物业管理服务的费用为每月[服务费用]，共计[服务期限]个月，总额为[总费用]。

1.4.2甲方应于每月[支付日期]前，按照约定的支付方式向乙方支付当月物业管理服务费用。

1.5物业管理服务质量要求

1.5.1

乙方应按照国家物业管理相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合要求的物业管理服务。

1.5.2乙方应确保物业管理服务质量的持续稳定，确保物业设施设备的正常运行。

1.6物业管理服务内容

1.6.2日常巡查与维护；

1.6.3业主投诉处理；

1.6.4业主大会及业主委员会的协助与支持；

1.6.5专项维修资金的监管；

1.6.6其他物业管理服务事项。

1.7物业管理服务标准

1.7.2安全管理标准；

1.7.3环境卫生标准；

1.7.4设施设备维护标准；

1.7.5业主服务标准。

1.8物业管理服务设施设备维护保养

1.8.1乙方应对甲方物业内的设施设备进行定期检查、维护保养，确保设施设备的正常运行。

1.8.2

乙方应建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况和维修保养情况。

1.9物业管理服务安全管理

1.9.1乙方应建立健全安全管理措施，确保甲方物业的安全。

1.9.2乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患。

1.9.3乙方应配合相关部门进行安全防范工作。

8.物业管理服务突发事件处理

8.1乙方应建立健全突发事件应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件。

8.2在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事态发展，并尽快通知甲方。

8.3乙方应配合相关部门进行事故调查和处理，并按照规定及时向甲方报告事件进展情况。

9.物业管理服务费用调整

9.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，导致物业管理服务费用发生变化，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后调整费用。

10.违约责任及处理

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

10.3双方协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同解除及终止

11.1.1双方协商一致；

11.1.2出现不可抗力因素；

11.1.3乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

11.1.4甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正。

12.争议解决及适用法律

12.1本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2本合同适用中华人民共和国法律。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同生效

14.1

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满或提前解除之日起终止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，参与物业管理服务过程中的中介方、技术服务提供方、专业咨询机构、监理单位等。

15.2第三方介入旨在提高物业管理服务的效率和质量，确保合同履行。

16.第三方介入的引入及程序

16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。

16.2第三方介入前，甲