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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手住宅买卖协议规范文本版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

6.房屋租赁

6.1租赁事宜

6.2租赁期限

7.交易费用

7.1交易双方承担费用

7.2交易费用支付方式

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.其他约定

12.1双方其他约定

13.附件

13.1住宅所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：上海市区路号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅所有权证号：

第三条买卖价格

3.1住宅总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。

3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：年月日前

第四条交付及过户

4.1交付时间：

4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅交付给买方。

4.2过户时间：

4.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理住宅过户手续。

4.3交付条件：

4.3.1卖方应保证住宅在交付时，符合国家关于住宅交付的相关规定，具备正常居住条件。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：住宅的所有设施和设备。

5.2保修期限：自住宅交付之日起算，共计年。

第六条房屋租赁

6.1租赁事宜：

6.1.1在本合同约定的买卖交易完成后，如买方需要租赁该住宅，卖方应给予协助。

6.2租赁期限：

6.2.1租赁期限自年月日起至年月日止。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为住宅总价的1%。

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金为住宅总价的1%。

8.2买方违约：

8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付定金或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.2买方未能按照本合同约定履行租赁事宜，应向卖方支付违约金，违约金为住宅总价的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签