二零二四年度不动产抵押贷款合同中的抵押物价值评估问题3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产抵押贷款合同中的抵押物价值评估问题

本合同目录一览

1.抵押物概述

1.1抵押物的定义

1.2抵押物的类型

1.3抵押物的所在地

1.4抵押物的权属证明

2.抵押物价值评估原则

2.1评估依据

2.2评估方法

2.3评估基准日

2.4评估人员资质要求

3.抵押物价值评估程序

3.1评估申请

3.2评估机构选择

3.3评估资料收集

3.4评估报告编制

3.5评估报告审核

4.抵押物价值评估结果

4.1评估价值

4.2评估价值的有效期限

4.3评估价值的调整

5.抵押物价值评估费用

5.1费用承担方

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.抵押物价值评估争议处理

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.抵押物价值评估报告的使用

7.1报告的使用范围

7.2报告的使用期限

7.3报告的保密要求

8.抵押物价值评估报告的归档

8.1归档机构

8.2归档要求

8.3归档期限

9.抵押物价值评估报告的更新

9.1更新条件

9.2更新程序

9.3更新时间

10.抵押物价值评估报告的效力

10.1报告的效力范围

10.2报告的效力期限

10.3报告的效力争议处理

11.抵押物价值评估报告的变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更时间

12.抵押物价值评估报告的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止时间

13.抵押物价值评估报告的补充

13.1补充条件

13.2补充程序

13.3补充时间

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条抵押物概述

1.1抵押物的定义

本合同所指抵押物，是指债务人或者第三人以其合法拥有的不动产权利作为担保，用于担保本合同项下债务的履行。

1.2抵押物的类型

抵押物包括但不限于土地使用权、房屋所有权、构筑物所有权以及与不动产相关的其他权利。

1.3抵押物的所在地

抵押物所在地应为本合同约定的贷款用途所在地的区域范围内。

1.4抵押物的权属证明

债务人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产登记证明、土地使用权证等。

第二条抵押物价值评估原则

2.1评估依据

抵押物价值评估应依据国家有关法律法规、评估标准和评估方法进行。

2.2评估方法

抵押物价值评估可采用市场比较法、成本法、收益法等适宜的方法。

2.3评估基准日

抵押物价值评估基准日为贷款发放日或者双方约定的其他日期。

2.4评估人员资质要求

评估人员应具备相关专业资格，并按照相关法律法规要求进行执业。

第三条抵押物价值评估程序

3.1评估申请

债务人应在贷款申请时提交抵押物价值评估申请，并提供相关资料。

3.2评估机构选择

贷款人有权指定或者同意债务人指定的评估机构进行抵押物价值评估。

3.3评估资料收集

评估机构应收集抵押物权属证明、交易记录、市场行情等相关资料。

3.4评估报告编制

评估机构应根据收集的资料和评估方法，编制抵押物价值评估报告。

3.5评估报告审核

贷款人应审核评估报告，如有异议，可要求评估机构重新评估。

第四条抵押物价值评估结果

4.1评估价值

抵押物价值评估结果应以评估报告中的评估价值为准。

4.2评估价值的有效期限

抵押物价值评估结果的有效期限为自评估基准日起一年。

4.3评估价值的调整

如因市场变化等原因导致抵押物价值发生较大变动，贷款人可要求进行重新评估。

第五条抵押物价值评估费用

5.1费用承担方

抵押物价值评估费用由债务人承担。

5.2费用支付方式

债务人应按照评估机构的要求支付评估费用。

5.3费用支付时间

债务人应在评估报告出具后十个工作日内支付评估费用。

第六条抵押物价值评估争议处理

6.1争议解决方式

抵押物价值评估争议应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为双方协商一致选择的仲裁机构或人民法院。

6.3争议解决程序

争议解决程序应按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。

第七条抵押物价值评估报告的使用

7.1报告的使用范围

抵押物价值评估报告用于贷款人确定抵押物价值，作为贷款发放的依据。

7.2报告的使用期限

抵押物价值评估报告的使用期限与评估价值的有效期限一致。

7.3报告的保密要求

贷款人应对抵押物价值评估报告予以保密，未经债务人同意，不得向任何第三方泄露。

第八条抵押物价值评估报告的归档

8.1归档机构

抵押物