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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海最新公寓租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋结构

2.3.房屋面积

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.租金调整

4.押金及违约金

4.1.押金金额

4.2.押金退还

4.3.违约责任及违约金

5.房屋使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

5.4.房屋设施维修

6.装修及改动

6.1.装修规定

6.2.装修费用

6.3.装修审批

7.房屋交接

7.1.交接时间

7.2.交接流程

7.3.交接费用

8.水电煤气费用

8.1.费用承担

8.2.费用结算

8.3.费用纠纷处理

9.境外人员租赁

9.1.入境证明

9.2.居住证办理

9.3.户口登记

10.不可抗力及意外事件

10.1.不可抗力定义

10.2.不可抗力处理

10.3.意外事件处理

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.其他约定

13.1.附加条款

13.2.补充协议

13.3.合同附件

14.合同生效及备案

14.1.合同生效条件

14.2.合同备案

14.3.合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方姓名：

出租方身份证号：05678

出租方联系方式1.2.承租方信息

承租方姓名：

承租方身份证号：05679

承租方联系方式2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：上海市区路号

2.2.房屋结构：高层住宅，精装修

2.3.房屋面积：90平方米

2.4.房屋设施：空调、洗衣机、冰箱、热水器、油烟机、燃气灶、衣柜、床、餐桌、椅子、沙发、电视等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2025年1月1日，共计12个月

3.2.租金金额：人民币10,000元/月

3.3.付款方式：每月1日支付上一个月的租金

3.4.租金调整：租金自租赁期限开始后第三年开始，每年上调5%

4.押金及违约金

4.1.押金金额：人民币5,000元

4.2.押金退还：租赁期满后，经出租方检查房屋无损坏，无欠费，押金全额退还

4.3.违约责任及违约金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

5.房屋使用及维护

5.1.使用范围：仅限居住使用，不得用于商业或其他非法用途

5.2.使用限制：禁止在房屋内饲养宠物，禁止私自改动房屋结构

5.3.维护责任：房屋及设施的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责

5.4.房屋设施维修：设施损坏，承租方应立即通知出租方，出租方在接到通知后及时进行维修

6.装修及改动

6.1.装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

6.2.装修费用：若需装修，承租方需承担全部装修费用

6.3.装修审批：装修前需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.房屋交接

7.1.交接时间：租赁期限开始前5日内

7.2.交接流程：双方在约定时间内，在房屋现场进行交接，并签字确认

7.3.交接费用：交接过程中产生的费用由双方各自承担

8.水电煤气费用

8.1.费用承担：房屋内的水电煤气费用由承租方承担

8.2.费用结算：每月由承租方自行缴纳，并保留缴费凭证

8.3.费用纠纷处理：如因水电煤气计量问题产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁