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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海房产交易房产抵押贷款中介服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同标的物

2.房产抵押贷款中介服务内容

2.1中介服务范围

2.2中介服务方式

2.3中介服务期限

2.4中介服务费用及支付方式

3.房产信息提供

3.1房产信息真实性

3.2房产信息更新

3.3房产信息保密

4.房产抵押贷款申请

4.1抵押贷款申请流程

4.2抵押贷款申请材料

4.3抵押贷款审批

5.房产评估与抵押物价值

5.1房产评估机构选择

5.2房产评估费用

5.3抵押物价值确定

6.贷款利率及还款方式

6.1贷款利率

6.2还款方式

6.3贷款期限

7.合同履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密期限

10.3违反保密义务的责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1房产信息表

13.2抵押贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[合同签订的具体日期]

1.3合同签订地点

[合同签订的具体地点]

1.4合同标的物

本合同标的物为位于[房产所在地]的房产，房产证号为[房产证号]。

2.房产抵押贷款中介服务内容

2.1中介服务范围

（1）协助甲方寻找合适的贷款机构；

（2）协助甲方准备并提交贷款申请材料；

（3）协助甲方与贷款机构进行贷款谈判；

（4）协助甲方完成贷款审批及放款手续。

2.2中介服务方式

（1）电话沟通；

（2）邮件交流；

（3）现场会面；

（4）其他双方约定的方式。

2.3中介服务期限

本合同中介服务期限自合同签订之日起至贷款发放之日止。

2.4中介服务费用及支付方式

中介服务费用为[中介服务费用]，支付方式为[支付方式]，具体支付时间及方式详见附件。

3.房产信息提供

3.1房产信息真实性

甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。

3.2房产信息更新

甲方应及时向乙方提供房产信息变更情况。

3.3房产信息保密

双方对本合同涉及的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.房产抵押贷款申请

4.1抵押贷款申请流程

（1）收集整理贷款申请材料；

（2）提交贷款申请；

（3）跟进贷款审批进度；

（4）协助完成贷款放款手续。

4.2抵押贷款申请材料

甲方需提供的贷款申请材料包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）收入证明；

（4）其他贷款机构要求的材料。

4.3抵押贷款审批

乙方将协助甲方与贷款机构进行贷款审批，并跟进审批进度。

5.房产评估与抵押物价值

5.1房产评估机构选择

甲方有权选择具有资质的房产评估机构对房产进行评估。

5.2房产评估费用

房产评估费用由甲方承担，具体费用根据评估机构收费标准确定。

5.3抵押物价值确定

抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。

6.贷款利率及还款方式

6.1贷款利率

贷款利率由甲方与贷款机构协商确定，具体利率以贷款合同为准。

6.2还款方式

还款方式为[还款方式]，具体还款计划详见贷款合同。

6.3贷款期限

贷款期限为[贷款期限]，具体期限以贷款合同为准。

8.违约责任

8.1违约行为界定

（1）任何一方未按合同约定履行其义务；

（2）任何一方泄露对方商业秘密；

（3）任何一方未按约定时间提供或更新房产信息；

（4）任何一方未按约定支付费用。

8.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]；

（2）赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；

（3）承担因违约行为导致的诉讼费用和律师费用。

8.3违约赔偿标准

违约赔偿标准如下：

（1）未按约定时间提供或更新房产信息，每延迟一日，赔偿守约方[赔偿金额]；

（2）未按约定支付费用，每延迟一日，赔偿守约方[赔偿金额]；

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