二手房交易分期付款专项合同(2024版)一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易分期付款专项合同(2024版)一

本合同目录一览

一、定义与解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3分期付款

1.4专项合同

二、合同双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

三、分期付款方式与期限

3.1分期付款方式

3.2分期付款期限

3.3每期付款金额与时间

四、房产过户与交付

4.1房产过户

4.2房产交付

五、违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

六、争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

七、合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

八、合同的生效

8.1合同签订

8.2合同生效条件

九、附加条款

9.1合同附件

9.2补充协议

十、其他约定

10.1税费承担

10.2物业交割

10.3房屋维修责任

十一、合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2合同保管

十二、信息保密

12.1保密义务

12.2例外情况

十三、法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

十四、合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

一、定义与解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3分期付款

买方同意按照本合同约定的分期付款方式向卖方支付房款。

1.4专项合同

二、合同双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

卖方应协助买方完成房产过户手续，并确保手续的顺利进行。

2.2买方权利与义务

买方应按照本合同约定支付房款。

买方应配合卖方完成房产过户手续，并确保手续的顺利进行。

三、分期付款方式与期限

3.1分期付款方式

第1期：在合同签订之日起【天数】天内，支付房款的【百分比】；

第2期：在房产过户手续完成之日起【天数】天内，支付房款的【百分比】；

第3期：在房产交付之日起【天数】天内，支付房款的【百分比】。

3.2分期付款期限

买方应按照本合同约定的分期付款期限完成每期付款。

3.3每期付款金额与时间

详见本合同附件《分期付款明细表》。

四、房产过户与交付

4.1房产过户

双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并承担相应的税费。

4.2房产交付

卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方，并办理相关物业交割手续。

五、违约责任

5.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。

5.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。

六、争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

七、合同的变更与终止

7.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

7.2合同终止

本合同在双方履行完毕所有约定义务后自动终止。

八、合同的生效

8.1合同签订

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同生效条件

本合同的生效条件为双方完成房产过户手续。

九、附加条款

9.1合同附件

本合同附件《分期付款明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2补充协议

双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、其他约定

10.1税费承担

双方同意按照相关法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。

10.2物业交割

卖方应保证房产交付时，物业管理等相关手续齐全，不影响买方正常使用。

10.3房屋维修责任

卖方应对房产交付后至过户手续完成期间内的自然损耗负责维修。

十一、合同的份数与保管

11.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2合同保管

双方均有权保留本合同正本，副本具有同等法律效力。

十二、信息保密

12.1保密义务

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

12.2例外情况

法律法规规定或双方另有约定的除外。

十三、法律适用与管辖

13.1法律适用

本合同的签订、履行、

十四、合同签订日期与地点

14.1签订日期

本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。

14.2签订地点

本合同签订地点为【签订地