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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖详细协议格式一

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

5.2房屋瑕疵

5.3产权纠纷处理

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1其他约定事项

第十一条合同的签署、生效和份数

11.1签署日期

11.2合同生效日期

11.3合同份数

第十二条卖方声明

12.1房屋权属声明

12.2房屋无瑕疵声明

第十三条买方声明

13.1购买意愿声明

13.2购房能力声明

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，该房屋位于第层

1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间

1.4房屋所有权证号：京(201X)区不动产权第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4所有权人证明：附件一

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4购买资质证明：附件二

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元整作为定金

3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内

3.3.2剩余房款支付时间：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起，买方有权入住该房屋

4.2交付条件：房屋及附属设施设备完好，水、电、燃气等各项公共服务设施正常运行

4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续

4.4过户费用：过户费用按照国家相关政策规定，由买方承担

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权：卖方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷

5.2房屋瑕疵：卖方声明该房屋不存在重大瑕疵，附属设施设备完好，能够正常使用

5.3产权纠纷处理：如该房屋在过户过程中出现产权纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋主体结构、附属设施设备、公共设施

6.2保修期限：自房屋交付之日起，为期两年

6.3维修责任方：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或更换，所产生的费用由卖方承担

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（‰）×房屋成交价格。

8.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式同上。

8.1.3卖方隐瞒房屋重大瑕疵或产权纠纷，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。

8.2.2买方中途撤单，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。

8.2.3买方未按本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

10.1合同双方同意，本合同未尽事宜，可另行签