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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房屋标准买卖协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋价格与支付方式

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋过户手续

2.3过户费用承担

3.房屋质量与维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任与费用

4.房屋权利与义务

4.1房屋所有权转移

4.2买卖双方权利与义务

4.3房屋抵押与贷款

5.合同的履行与违约

5.1合同履行期限

5.2违约责任与赔偿

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解与仲裁

6.3法律途径

7.合同的生效、修改与终止

7.1合同生效条件

7.2合同修改方式

7.3合同终止条件

8.其他约定

8.1房屋交付前的费用承担

8.2房屋交付后的管理责任

8.3买卖双方的其他约定

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2房屋土地使用权证复印件

9.3房屋买卖合同专用章

10.签字盖章

10.1买卖双方签字

10.2见证人签字

10.3签字日期

11.备注

11.1合同特殊情况说明

11.2合同变更记录

11.3合同解除记录

12.房屋买卖合同副本数量及分发

12.1合同正本数量

12.2合同副本数量

12.3合同分发及保管

13.房屋买卖合同的备案与公示

13.1合同备案部门

13.2合同备案时间

13.3合同公示要求

14.房屋买卖合同的解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序与规定

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号

1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米

1.1.3房屋所有权证号：_______

1.1.4土地使用权证号：_______

1.2买卖双方基本信息

1.2.1出卖人信息：

（1）姓名（名称）：_______

（2）住所：_______

（3）身份证号（营业执照号）：_______

1.2.2买受人信息：

（1）姓名（名称）：_______

（2）住所：_______

（3）身份证号（营业执照号）：_______

1.3房屋价格与支付方式

1.3.1房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

1.3.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付成交价的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付剩余款项。

1.3.3买受人未能按照约定时间支付定金或剩余款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为成交价的_______%。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.1.1双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。

2.1.2出卖人应保证在约定交付时间前，将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。

2.2房屋过户手续

2.2.1

买受人应自合同签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

2.2.2出卖人应给予必要的协助，并承担过户所需费用。

2.3过户费用承担

2.3.1过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第三条房屋质量与维修

3.1房屋质量保证

3.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。

3.1.2出卖人应在房屋交付后_______日内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果告知买受人。

3.2维修责任与费用

3.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

3.2.2因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第四条房屋权利与义务

4.1房屋所有权转移

4.1.1双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。

4.1.2房屋所有权转移后，买受人享有房屋的一切权益，并承担相应的义务。

4.2买卖双方权利与义务

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2.2买受人应按时支付房屋价款，并按照合同约定履行各项义务。

4.3房屋抵押与贷款

4.3.1出