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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易协议2024年示例版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

7.交易中介费用

7.1中介服务费

7.2支付对象

8.税费承担

8.1交易税费

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2水电气费用

13.3家具家电归属

14.合同的签署与份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

姓名：X

性别：X

身份证号：X

通讯地址：X

联系电话：X

2.2买方信息：

姓名：X

性别：X

身份证号：X

通讯地址：X

联系电话：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，且房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内物品清单与合同约定一致；

（3）房屋过户手续办理完毕。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户手续办理费用：过户所产生的税费、手续费等费用按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体费用双方协商解决。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、卫生等）

6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内。

第八条税费承担

8.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关法律法规及政策规定承担。

8.2税费承担方式：甲方应承担的税费，由甲方承担；乙方应承担的税费，由乙方承担。具体税费及承担比例，按照法律法规及政策规定执行。

第九条违约责任

9.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

9.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担相应的责任。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。

第十三条其他约定

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