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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易居间服务协议模板（2024版）版B版
本合同目录一览
1.服务内容
1.1二手房交易信息提供
1.2房源与买家匹配
1.3交易流程指导
1.4交易文件准备
1.5交易谈判协助
1.6房屋查验服务
1.7贷款咨询与协助
1.8过户手续代办
1.9售后服务
2.服务费用
2.1服务费计算方式
2.2支付时间及方式
2.3额外费用说明
3.双方权利与义务
3.1房地产经纪公司的权利与义务
3.2卖方的权利与义务
3.3买方的权利与义务
4.合同期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
4.3提前终止合同的条件
5.违约责任
5.1违约行为界定
5.2违约责任承担方式
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2适用法律法规
7.保密条款
7.1保密信息范围
7.2保密期限
7.3例外情况
8.不可抗力
8.1不可抗力事件界定
8.2不可抗力事件后果处理
9.附则
9.1合同的生效
9.2合同的修改与补充
9.3合同的解除
9.4合同争议的解决
10.其他条款
10.1双方约定的其他服务事项
10.2双方约定的其他费用事项
10.3双方约定的其他权益事项
11.附件
11.1房屋买卖合同
11.2居间服务协议
11.3交易过程中的相关文件
12.签字盖章页
12.1房地产经纪公司盖章
12.2卖方签字
12.3买方签字
13.附件说明
13.1附件的效力
13.2附件的补充说明
14.合同解除或终止后的处理
14.1合同解除或终止的条件
14.2合同解除或终止后的权益处理
第一部分：合同如下：
第一条服务内容
1.1二手房交易信息提供
乙方应向甲方提供真实、准确的二手房交易信息，包括但不限于房源的基本情况、交易流程、交易税费等。
1.2房源与买家匹配
乙方应根据甲方的需求，积极寻找匹配的房源，并安排双方进行看房。
1.3交易流程指导
乙方应向甲方详细解释二手房交易流程，包括但不限于签约、缴税、过户等环节。
1.4交易文件准备
乙方应协助甲方准备交易过程中所需的各种文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证、身份证等。
1.5交易谈判协助
乙方应协助甲方与卖方进行交易谈判，以争取甲方的最大利益。
1.6房屋查验服务
乙方应安排专业人员进行房屋查验，并向甲方提供详细的查验报告。
1.7贷款咨询与协助
乙方应向甲方提供贷款咨询，并协助甲方办理贷款相关手续。
1.8过户手续代办
乙方应代办甲方的过户手续，包括但不限于提交申请、领取新产权证等。
1.9售后服务
乙方应对甲方进行售后服务，包括但不限于解答疑问、协助解决后续问题等。
第二条服务费用
2.1服务费计算方式
乙方向甲方提供的二手房交易居间服务费为成交价的2%。
2.2支付时间及方式
甲方应于房屋过户手续完成后五个工作日内，向乙方支付服务费。
2.3额外费用说明
乙方在提供服务过程中产生的额外费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。
第三条双方权利与义务
3.1房地产经纪公司的权利与义务
乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并遵守相关法律法规。
3.2卖方的权利与义务
卖方应提供真实、准确的房源信息，并配合乙方完成交易过程。
3.3买方的权利与义务
买方应向乙方提供真实、准确的身份信息，并按照乙方的指导完成交易过程。
第四条合同期限
4.1合同开始日期
本合同自双方签字之日起生效。
4.2合同结束日期
本合同在甲方支付服务费后自动终止。
4.3提前终止合同的条件
甲乙双方同意提前终止本合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。
第五条违约责任
5.1违约行为界定
甲方未按约定支付服务费，或乙方未按约定提供服务的，视为违约。
5.2违约责任承担方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2适用法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第八条保密条款
8.1保密信息范围
乙方应对在提供居间服务过程中获得的甲方个人信息、房源信息等保密信息予以保密。
8.2保密期限
乙方应对保密信息保密至本合同终止后五年。
8.3例外情况
法律法规规定或双方另有约定的情况下，保密义务不受限制。
第九条不可抗力
9.1不可抗力
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