2024物业管理合同样板：金融中心物业管理服务协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业管理合同样板：金融中心物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业结构

2.5物业设施

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.物业管理服务内容

5.1日常维护与管理

5.2安全管理

5.3环境卫生

5.4公共设施维护

5.5物业维修与保养

5.6物业绿化

5.7客户服务

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业使用规定

7.1物业使用原则

7.2物业使用限制

7.3物业使用变更

8.物业维修与改造

8.1物业维修原则

8.2物业维修程序

8.3物业改造程序

9.物业保险

9.1物业保险种类

9.2物业保险责任

9.3物业保险费

10.物业纠纷处理

10.1物业纠纷处理原则

10.2物业纠纷处理程序

10.3物业纠纷处理费用

11.物业管理合同期限

11.1合同期限

11.2合同续签

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对金融中心物业进行日常维护、安全管理、环境卫生、公共设施维护、物业维修与保养、物业绿化、客户服务等活动的总称。

1.1.2“业主”是指拥有金融中心物业所有权或者使用权的人。

1.1.3“物业管理方”是指与业主签订本合同的物业管理服务提供方。

1.1.4“物业”是指金融中心及其附属设施。

1.1.5“物业管理费”是指业主按照本合同约定支付给物业管理方的费用。

1.2术语解释

1.2.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

1.2.2业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，共同维护物业管理秩序。

2.物业概况

2.1物业名称

金融中心

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

总计平方米

2.4物业结构

多层建筑，共栋

2.5物业设施

包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、停车场、绿化区域等。

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

包括但不限于金融中心内的所有公共区域、设施和设备。

3.2物业管理内容

包括但不限于：

3.2.1日常维护与管理

3.2.2安全管理

3.2.3环境卫生

3.2.4公共设施维护

3.2.5物业维修与保养

3.2.6物业绿化

3.2.7客户服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费按每平方米每月元计算，具体金额以实际面积为准。

4.2物业管理费支付方式

业主应于每月日前向物业管理方支付物业管理费。

4.3物业管理费调整

物业管理费如有调整，物业管理方应提前日通知业主，并说明调整原因和依据。

5.物业管理服务内容

5.1日常维护与管理

5.1.1保持物业整洁、有序

5.1.2确保公共设施正常运行

5.1.3处理业主投诉和建议

5.2安全管理

5.2.1设立安全管理机构

5.2.2定期进行安全检查

5.2.3制定应急预案

5.3环境卫生

5.3.1定期进行公共区域清洁

5.3.2维护绿化区域卫生

5.4公共设施维护

5.4.1定期检查、维修公共设施

5.4.2确保公共设施完好

5.5物业维修与保养

5.5.1及时处理业主报修

5.5.2定期对物业进行保养

5.6物业绿化

5.6.1定期修剪绿化植被

5.6.2保持绿化区域美观

5.7客户服务

5.7.1提供业主咨询服务

5.7.2处理业主投诉和纠纷

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.1.1按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。

6.1.2对物业进行必要的维护和保养。

6.1.3对业主的合理投诉和建议给予及时处理。

6.2业主责任

6.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业。

6.2.2维护物业管理秩序，共同维护物业环境。