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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手复式公寓买卖合同（二零二四年）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手复式公寓定义与描述

第二条公寓转让

2.1转让权益

2.2转让价格与支付方式

2.3转让税费承担

第三条公寓交付与过户

3.1交付时间与条件

3.2过户流程与时间

3.3交付/过户相关费用

第四条公寓质量与维修责任

4.1公寓现有质量状况

4.2出卖人质量保修责任

4.3买受人使用与维护责任

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件与程序

5.2解除条件与程序

5.3变更/解除后的权益处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约赔偿方式与金额

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后的处理

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

第十条强制性规定

10.1遵守法律法规

10.2强制性规定对合同的影响

第十一条附件与补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议格式

第十二条合同的签署与份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数与保管

第十三条其他约定

13.1双方其他重要约定

13.2后续安排与计划

第十四条签署声明

14.1出卖人声明

14.2买受人声明

14.3双方共同声明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

（此处填写甲方全称）

（此处填写甲方地址）

（此处填写甲方联系方式）

1.2买受人信息

（此处填写乙方全称）

（此处填写乙方地址）

（此处填写乙方联系方式）

1.3二手复式公寓定义与描述

本合同所指的二手复式公寓位于（具体地址），建筑面积为（面积），房屋结构为复式，房屋所有权证号为（所有权证号）。公寓现状如下：

（此处详细描述公寓的装修情况、设施设备、使用状况等）

第二条公寓转让

2.1转让权益

甲方同意将上述公寓的所有权及附属设施设备的所有权无偿转让给乙方。

2.2转让价格与支付方式

双方协商一致，上述公寓的转让价格为人民币（大写：）（小写：）。乙方应在签署本合同之日起（具体时间）内，将上述款项支付给甲方。支付方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

2.3转让税费承担

双方同意，转让过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，由（甲方/乙方）承担。具体税费数额及承担方式，按照相关法律法规及政策规定执行。

第三条公寓交付与过户

3.1交付时间与条件

甲方应在签署本合同之日起（具体时间）内，将公寓交付给乙方。交付条件为：（此处描述具体交付条件，如清空公寓、交付钥匙等）。

3.2过户流程与时间

双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规及政策规定，办理公寓过户手续。过户时间为签署本合同之日起（具体时间）内完成。

3.3交付/过户相关费用

双方同意，在交付及过户过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担方式，由双方协商确定。

第四条公寓质量与维修责任

4.1公寓现有质量状况

甲方保证，上述公寓在交付时符合国家及地方的住宅质量标准，不存在重大质量问题。

4.2出卖人质量保修责任

甲方应对公寓在交付后（具体时间）内出现的质量问题负责维修或更换，具体维修范围及保修期限，按照相关法律法规及政策规定执行。

4.3买受人使用与维护责任

乙方应合理使用公寓，并按照相关规定进行维护保养。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件与程序

任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并协商一致。变更协议经双方签字盖章后生效。

5.2解除条件与程序

（1）双方协商一致解除；

（2）甲方未能按照约定时间、条件交付公寓；

（3）乙方未能按照约定时间支付转让款项；

（4）公寓因不可抗力导致无法转让；

（5）法律、法规及政策规定的其他解除条件。

解除协议应书面形式达成，并经双方签字盖章后生效。

5.3变更/解除后的权益处理

合同变更或解除后，双方应按照变更/解除协议的约定处理相关权益。如涉及退还转让款项，双方应按照约定计算金额并及时支付。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责