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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手住宅买卖合同（海南版，2024）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手住宅定义
第二条住宅基本情况
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅产权
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条过户及登记
4.1过户责任方
4.2过户时间
4.3产权登记
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收方式
第六条房屋质量及保修
6.1质量标准
6.2保修责任
6.3保修期限
第七条交易费用及承担方
7.1交易费用
7.2承担方约定
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3违约赔偿
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解组织
9.3法律途径
第十条合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除的程序
第十一条合同的生效与终止
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3合同终止后的处理
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约保密
第十三条合同的附件
13.1附件清单
13.2附件的效力
第十四条其他约定
14.1双方共同认可的条款
14.2法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
地址：
联系方式：
1.2买受人信息
地址：
联系方式：
1.3二手住宅定义
二手住宅指的是已经发生过一次买卖的住宅，本次交易为第二次交易。
第二条住宅基本情况
2.1住宅位置
住宅位于海南省（市/县）街道号，具体门牌号为________。
2.2住宅面积
住宅建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2.3住宅产权
住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
二手住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2支付方式
（1）现金支付
（2）银行转账
（3）/支付
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。
第四条过户及登记
4.1过户责任方
甲方应承担住宅过户的相关责任，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.2过户时间
双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。
4.3产权登记
过户完成后，乙方应按照相关规定，申请办理产权登记手续。
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。
5.2交付条件
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）水、电、燃气等设施正常使用；
（3）家具、家电等附属设施齐全，功能正常。
5.3验收方式
乙方应在接受交付的住宅后____个工作日内，对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。
第六条房屋质量及保修
6.1质量标准
住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。
6.2保修责任
甲方应对住宅的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期____年。
6.3保修期限
在保修期限内，如住宅出现质量问题，甲方应负责维修或更换相应的零部件。
第七条交易费用及承担方
7.1交易费用
本交易的交易费用包括但不限于：契税、印花税、过户费等。
7.2承担方约定
双方约定，本交易的交易费用由乙方承担。乙方应在过户时一次性支付给甲方。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约赔偿
违约方应按照对方实际损失的____%支付违约金。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
9.2调解组织
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与解除
10.1变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2解除条件
双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
10.3变更与解除的程序
合同的变更
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