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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅买卖合同(2024版)范例

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.房屋租赁及物业管理

6.1租赁合同

6.2物业管理事项

7.交易费用及税费

7.1交易费用

7.2税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.房屋保险

11.1保险购买

11.2保险费用承担

12.房屋使用及管理

12.1使用规定

12.2管理责任

13.双方的权利和义务

13.1卖方的权利和义务

13.2买方的权利和义务

14.其他约定事项

14.1附加条款

14.2双方特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为层，户型为室厅，建筑类型为。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为字第号。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：具体方式为。

3.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，房屋交付时间为年月日。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修整洁，达到双方约定的交付标准。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证，房屋自交付之日起，在质量保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修。

5.2维修责任划分

因甲方原因导致房屋质量问题，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当导致房屋损坏，由乙方承担维修责任。

5.3维修费用承担

（1）甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；

（2）乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；

（3）双方共同导致的维修费用，按照责任划分承担。

第六条房屋租赁及物业管理

6.1租赁合同

如房屋在过户前已出租，甲方应提供与承租人的租赁合同，乙方予以认可。租赁合同期限及租金等事项，按租赁合同执行。

6.2物业管理事项

甲方应告知乙方物业管理公司名称、管理费标准及支付方式等相关事项。物业管理费由乙方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同一经签订，非经双方同意，不得变更或解除。如双方同意变更或解除合同，应当签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

10.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）合同履行完毕；

（3）依法解除。

10.3变更和