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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024苏州二手房买卖合同中的房产评估与定价标准协议

本合同目录一览

1.评估机构选定

1.1评估机构选择方式

1.2评估机构资质要求

1.3评估机构选定程序

2.评估报告要求

2.1评估报告内容

2.2评估报告提交时间

2.3评估报告效力

3.定价标准制定

3.1定价依据

3.2定价方法

3.3定价调整机制

4.房产评估费用

4.1评估费用承担方

4.2评估费用支付方式

4.3评估费用支付时间

5.房产定价

5.1房产定价依据

5.2房产定价流程

5.3房产定价结果

6.评估结果异议处理

6.1异议提出方式

6.2异议处理流程

6.3异议处理结果

7.定价结果异议处理

7.1异议提出方式

7.2异议处理流程

7.3异议处理结果

8.房产过户手续办理

8.1过户手续办理要求

8.2过户手续办理流程

8.3过户手续办理时间

9.房产交易税费承担

9.1税费承担原则

9.2税费具体承担方式

9.3税费支付时间

10.房产交验与验收

10.1交验时间

10.2验收标准

10.3验收流程

11.房产权属转移登记

11.1登记时间

11.2登记流程

11.3登记费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约赔偿标准

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决期限

13.3争议解决费用

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止程序

第一部分：合同如下：

第一条评估机构选定

1.1评估机构选择方式

1.1.1出卖方和买方共同选定评估机构。

1.1.2若双方无法达成一致，则由第三方仲裁机构指定评估机构。

1.2评估机构资质要求

1.2.1评估机构须具备国家规定的房地产评估资质。

1.2.2评估机构应具有良好信誉和业绩。

1.3评估机构选定程序

1.3.1双方应在合同签订之日起15日内共同选定评估机构。

1.3.2选定后，双方应书面通知对方并提交评估机构资质证明。

第二条评估报告要求

2.1评估报告内容

2.1.1评估报告应包含房产的区位、用途、面积、结构、装修等情况。

2.1.2评估报告应明确评估依据、评估方法、评估过程和评估结论。

2.2评估报告提交时间

2.2.1评估机构应在合同签订之日起30日内完成评估工作。

2.2.2评估报告应在评估工作完成后5日内提交给双方。

2.3评估报告效力

2.3.2评估报告对双方均有约束力。

第三条定价标准制定

3.1定价依据

3.1.1定价依据为评估报告中的评估价值。

3.1.2双方可根据市场行情对评估价值进行调整。

3.2定价方法

3.2.1定价方法为市场比较法。

3.2.2双方可根据实际情况选择其他定价方法。

3.3定价调整机制

3.3.1若市场行情发生变化，双方可协商调整定价。

3.3.2定价调整机制应在合同中明确。

第四条房产评估费用

4.1评估费用承担方

4.1.1评估费用由买卖双方按照约定比例分担。

4.1.2若评估机构选定后评估费用增加，双方应重新协商分担比例。

4.2评估费用支付方式

4.2.1评估费用应一次性支付。

4.2.2支付方式为银行转账或现金。

4.3评估费用支付时间

4.3.1评估费用应在选定评估机构后5日内支付。

4.3.2未按时支付评估费用，视为违约。

第五条房产定价

5.1房产定价依据

5.1.1房产定价依据为评估报告中的评估价值。

5.1.2双方可根据市场行情对评估价值进行调整。

5.2房产定价流程

5.2.1双方应在评估报告提交后5日内达成定价共识。

5.2.2若无法达成共识，则由第三方仲裁机构进行定价。

5.3房产定价结果

5.3.1房产定价结果为双方交易房产的实际成交价格。

5.3.2房产定价结果应在合同中明确。

第六条评估结果异议处理

6.1异议提出方式

6.1.1双方任何一方对评估结果有异议，应在评估报告提交后5日内提出。

6.2异议处理流程

6.2.1双方协商解决。

6.2.2若协商不成，则由第三方仲裁机构进行裁决。

6.3异议处理结果

6.3.1异议处理结果为双方认可的评估价值或定价。

第七条定价结果异议处理

7.1异议提出方式

7.1.1双方任何一方对定价结果有异议，应在定价结果确定后5日内提出。

7.2异议处理流程

7.2.1双方协商