个人街面店铺租赁协议标准文本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人街面店铺租赁协议标准文本2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.店铺使用及经营范围

3.1店铺使用目的

3.2经营范围限制

4.维修与保养责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3共同维修事项

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担

6.店铺装修与改造

6.1装修申请及批准

6.2装修费用承担

6.3装修材料要求

7.转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止与废除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同废除条件

12.其他条款

12.1店铺转让

12.2店铺抵押

12.3店铺租赁合同的副本

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁押金支付凭证

13.3租金支付凭证

14.签署页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

本合同租赁店铺位于________街道________号，店铺门牌号为________，店铺实际使用面积为________平方米。

1.2租赁期限及起止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

店铺租金为每平方米每月人民币____元，店铺月租金总计为人民币____元。

2.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后十日内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：________

账号：________

银行：________

第三条店铺使用及经营范围

3.1店铺使用目的

承租人须按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

3.2经营范围限制

（一）违反国家法律法规的经营活动；

（二）可能影响公共安全的经营活动；

（三）可能影响公共卫生、环境保护的经营活动；

（四）其他出租人明确禁止的经营活动。

第四条维修与保养责任

4.1出租人维修责任

出租人负责维护租赁店铺的建筑结构、设施设备的安全运行。

4.2承租人维修责任

承租人负责店铺内部设施的日常维护和保养。

4.3共同维修事项

对于店铺内外共同使用的设施设备，需双方协商确定维修责任。

第五条保险责任

5.1承租人保险要求

承租人应向保险公司投保店铺财产保险，并将出租人作为第一受益人。

5.2保险费用承担

承租人承担保险费用，保险费用不包括在租金内。

第六条店铺装修与改造

6.1装修申请及批准

承租人如需进行店铺装修或改造，应提前向出租人提交装修方案，并经出租人批准后方可进行。

6.2装修费用承担

承租人承担装修费用，并在合同约定的期限内完成装修。

6.3装修材料要求

承租人应使用符合国家安全标准的装修材料，确保装修质量和安全。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议，方可生效。

8.2合同解除条件

在租赁期限内，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供店铺或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金或未履行店铺使用义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2调解解决

协商不成时，可向租赁店铺所在地的居民委员会申请调解。

10.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1店铺转让

承租人在租赁期限内如需转让店铺，须经出租人同意，并办理相关手续。

11.2店铺抵押

承租人不得以租赁店铺进行抵押。

11.3店铺租赁合同的副本

双方各执一份店铺租赁合同副本，副本具有同等法律效力。

第十二条附件