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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易补充合同：条款完善版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3第三方

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋产权性质

2.4房屋面积

2.5房屋使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.户口迁移

5.1甲方承诺

5.2乙方承诺

6.物业费用结算

6.1物业费结算

6.2公共维修基金结算

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1装修及家具家电

11.2物业服务

11.3水电燃气等费用结算

11.4邻里关系

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。

1.2乙方（买方）：指购买甲方向第三方出售的房屋的买受人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。

1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。

2.房屋基本情况

2.1

房屋地址：________，房屋所有权证号：________，房屋产权性质：________（如：住宅、商业等），房屋面积：________平方米，房屋使用情况：________（如：自住、出租等）。

2.2甲方应保证其对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何的抵押、债务等权利限制，并保证上述房屋不存在任何的租赁合同。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2支付方式：乙方同意将交易价格分如下几次支付：

（1）在签订本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）在办理过户手续前，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（3）剩余款项在房屋过户完成后，乙方支付。

3.3支付时间：详见本合同第3.2条。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定，自房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记至乙方名下。

（2）房屋内的所有物品、设施、家具、家电等均应处于正常使用状态。

4.3

过户时间：双方应在本合同签订后的30个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方同意，过户所产生的费用由乙方承担，具体费用以房产交易中心实际收费为准。

5.户口迁移

5.1甲方承诺：在本合同签订后，应尽快办理户口迁移手续，将户口从上述房屋迁出。

5.2乙方承诺：在本合同签订后，应尽快办理户口迁入手续，将户口迁入上述房屋。

6.物业费用结算

6.1物业费结算：甲方应向乙方说明并结清自本合同签订之日至房屋过户完成之日的物业费。

6.2公共维修基金结算：甲方应向乙方说明并结清自本合同签订之日至房屋过户完成之日的公共维修基金。

8.违约责任

8.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者其他双方认可的调解组织申请调解。

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