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本小区物业管理通用版合同书6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.物业地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内房屋共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业管理区域内共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护；

（4）物业管理区域内的房屋出租、出售等经营活动；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应享有的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内房屋共用部位的维护、保养和使用；

（2）物业管理区域内共用设施、设备的维护、保养和使用；

（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护等公共服务；

（4）物业管理区域内的房屋出租、出售等经营活动的参与和受益；

（5）其他与物业服务相关的权益。

三、物业服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米_____元/月；

（2）商业：每平方米_____元/月；

（3）其他：每平方米_____元/月。

2.支付方式：乙方应按照季度向甲方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第_____个月。乙方可以将物业服务费用汇入甲方指定的银行账户，或者通过其他甲方认可的方式进行支付。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。具体赔偿金额的计算方法按照实际损失进行确定。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。具体赔偿金额的计算方法按照实际损失进行确定。同时，甲方有权要求乙方按照合同约定支付滞纳金。滞纳金的具体计算方式如下：每逾期一日，应支付未付金额的千分之_____作为滞纳金。滞纳金自逾期之日起计至实际支付之日止。

六、其他约定事项

1.甲方在提供物业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得擅自提高物业服务费用或者降低服务质量。如因甲方原因导致的服务质量下降或者费用增加，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在使用物业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得擅自改变房屋用途或者损害物业管理区域内的公共设施和公共环境。如因乙方原因导致的损失或者损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

#一、合同背景

甲方代表本小区全体业主，经过公开招标，选定乙方为本小区的物业管理公司。乙方经过竞标，获得本小区的物业管理权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

#二、合同内容

1.管理范围：乙方负责甲方委托的物业管理区域，包括[具体区域]。

2.管理期限：本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.物业服务费用：

-乙方按年度向甲方收取物业服务费，具体金额为[金额]。

-甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得拖欠。

4.服务内容：

-乙方负责小区内的公共卫生、绿化、秩序维护等日常工作。

-乙方应提供24小时保安服务，确保小区安全。

-乙方应定期对小区内的设施设备进行维护检修，确保正常运行。

-乙方应建立客户服务档案，提供便捷高效的客户服务。

-乙方应在节假日期间，提供特别的装饰和氛围布置服务。

-乙方应定期组织社区文化活动，丰富业主的文化生活。

-乙方应在接到甲方报修后，及时上门维修，确保业主生活便利。