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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业物业承包商与业主合作合同书样例版B版

本合同目录一览

1.合作范围与内容

1.1物业类型

1.2服务内容

1.3服务地点

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.双方责任与义务

3.1承包商责任

3.2业主责任

3.3合作原则

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3监督与评价

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的事宜

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后的处理

10.第三方受益人

10.1第三方受益人范围

10.2第三方受益人的权利与义务

11.保险事宜

11.1保险种类

11.2保险责任

11.3保险费用承担

12.合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3解除条件

13.一般条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与互斥性

13.3合同的继承与转让

14.附则

14.1合同附件

14.2合同用语解释

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：合作范围与内容

1.1物业类型

1.2服务内容

承包商应提供的服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护、停车管理、客户服务等。具体服务内容详见附件二。

1.3服务地点

服务地点为双方约定的物业所在地，具体地址详见附件一。

第二条：合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

2.2结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期算起，至____年__月__日止。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行至合同结束日期。

第三条：双方责任与义务

3.1承包商责任

（1）按照合同约定，提供专业的物业管理服务；

（2）确保服务质量和标准符合约定的要求；

（3）保障物业的安全与公共秩序；

（4）及时解决业主反映的问题和投诉；

（5）按照约定支付相关费用。

3.2业主责任

（1）遵守物业管理规定和合同约定；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）配合承包商的物业管理工作；

（4）爱护物业设施设备，不得损害公共利益。

3.3合作原则

双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作，维护双方的合法权益。

第四条：服务费用

4.1费用标准

双方约定，承包商提供物业管理服务的费用标准为每平方米每月人民币____元。具体收费标准详见附件三。

4.2费用支付方式

业主应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式，每月支付物业服务费用。具体支付方式详见附件四。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化等原因，造成承包商物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。具体调整机制详见附件五。

第五条：服务质量与标准

5.1服务质量要求

承包商提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的服务质量要求。

5.2服务标准

具体的服务标准详见附件六。

5.3监督与评价

业主或其授权的代表，有权对承包商的物业管理服务进行监督和评价。承包商应积极听取业主意见，不断改进服务质量。

第六条：合同的变更与终止

6.1变更条件

在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

6.2终止条件

有下列情形之一，双方同意终止合同：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

6.3终止后的事宜

合同终止后，承包商应按照约定办理物业移交手续，结清双方债权债务。双方应共同做好物业的交接工作，确保物业的正常运行和管理。

第八条：违约责任

7.1违约行为

（1）承包商未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的；

（2）业主未按照合同约定支付服务费用的；

（3）双方未按照约定履行各自的权利义务的。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金标准和损失赔偿额的计算方法详见附件七。

第九条：争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过