2025年房地产开发土地租赁合同范本简版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年房地产开发土地租赁合同范本简版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.土地租赁基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.土地使用条件

6.1土地使用性质

6.2土地使用限制

6.3土地使用要求

7.土地维护与保养

7.1维护责任

7.2保养要求

7.3保养费用

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：集团有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.土地租赁基本信息

2.1土地位置

市区街道号

2.2土地面积

20000平方米

2.3土地用途

住宅用地

2.4土地权属

甲方拥有该土地的完全产权

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2034年1月1日

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每年租金为人民币500万元。

4.2租金支付方式

乙方应在每年的1月1日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

每年的1月1日至1月10日为租金支付时间。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据国家相关政策及市场行情。

5.2调整频率

租金调整频率为每3年一次。

5.3调整方式

租金调整方式为根据市场行情按比例调整。

6.土地使用条件

6.1土地使用性质

乙方需按照甲方提供的规划设计用途使用土地。

6.2土地使用限制

乙方不得擅自改变土地用途，不得进行任何违法建设。

6.3土地使用要求

乙方需按照甲方要求进行土地开发建设，确保符合国家相关法律法规和行业标准。

7.土地维护与保养

7.1维护责任

乙方负责土地的日常维护和保养工作。

7.2保养要求

乙方需按照甲方要求，定期对土地进行保养，确保土地质量。

7.3保养费用

保养费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。

8.租赁保证金

8.1保证金金额

乙方需在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币100万元。

8.2保证金支付方式

保证金应以银行转账方式支付至甲方指定账户。

8.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后5个工作日内无息退还保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变土地用途、未按要求进行土地维护等。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约金为应付款项的1%，赔偿损失按实际损失计算。

10.合同解除

10.1解除条件

包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。

10.2解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

10.3解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会。

11.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

12.合同生效

12.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效日期

本合同自2025年1月1日起生效。

12.3生效文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有