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不具备房产证房屋交易契约(2024版)
本合同目录一览
1.房屋交易概述
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋地址
1.1.2房屋面积
1.1.3房屋结构
1.1.4房屋现状
1.2交易双方基本情况
1.2.1卖方信息
1.2.2买方信息
1.3交易方式及价格
1.3.1交易方式
1.3.2交易价格
1.3.3付款方式及期限
2.房屋过户手续
2.1卖方责任
2.1.1提供房屋权属证明
2.1.2协助办理过户手续
2.2买方责任
2.2.1支付过户费用
2.2.2配合办理过户手续
3.房屋交付及验收
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3验收及争议解决
4.房屋质量及保修
4.1质量保证
4.2保修范围及期限
5.违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
6.争议解决方式
7.合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更
7.3合同终止
8.附加条款
8.1装修及家具家电处理
8.2户口迁移
8.3物业管理及相关费用
9.保密条款
10.法律适用及争议解决
11.其他约定
12.合同附件
12.1房屋照片
12.2相关权属证明文件
13.签字盖章页
14.日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋交易概述
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.1.2房屋面积：_______平方米。
1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）。
1.1.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。
1.2交易双方基本情况
1.2.1卖方信息
卖方名称：_______（姓名/公司名称）。
营业执照号/身份证号：_______。
联系人：_______。
联系电话：_______。
地址：_______。
1.2.2买方信息
买方名称：_______（姓名/公司名称）。
营业执照号/身份证号：_______。
联系人：_______。
联系电话：_______。
地址：_______。
1.3交易方式及价格
1.3.1交易方式：_______（如：现金、转账、贷款等）。
1.3.2交易价格：_______元人民币（大写：_______元整）。
1.3.3付款方式及期限：
买方应按照下列_______（时间/比例）支付房价款：
_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；
_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为首付款；
剩余房款_______元人民币，买方同意在房产过户手续办理完毕后_______日内，以_______方式支付给卖方。
第二条房屋过户手续
2.1卖方责任
2.1.1提供房屋权属证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票、公共维修基金发票等。
2.1.2协助办理过户手续：卖方应提供必要的证件和材料，配合买方及相关部门完成过户手续。
2.2买方责任
2.2.1支付过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。
2.2.2配合办理过户手续：买方应提供必要的证件和材料，配合卖方及相关部门完成过户手续。
第三条房屋交付及验收
3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日期。
3.2交付条件：
（1）卖方已按照约定将房屋及附属设施交付给买方；
（2）房屋及附属设施的权属转移手续已办理完毕；
（3）房屋及附属设施的质量、数量与合同约定相符；
（4）买方已支付全部房款及过户费用。
3.3验收及争议解决：
（1）买方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付后_______日内向卖方提出，并提供相关证据；
（2）对于验收不合格的房屋，双方按照合同约定处理；
（3）如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
第四条房屋质量及保修
4.1质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承诺在交付后_______年内，对于非人为损坏的房屋质量问题，负责免费维修或更换。
4.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起计算，为_______年。
第五条违约责任
5.1卖方违约：
（1）卖方未能按照合同约定交付房屋的，应支付买方房价款_______%的违约金；
（2）卖方未能按照合同约定办理过户手续的，应支付买方过户费用_______%的违约金；
（3）卖方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约
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