上海地区标准化二手房买卖协议模板（2024定制版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区标准化二手房买卖协议模板（2024定制版）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

第四条交易时间及程序

4.1签订合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易程序

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4质量问题处理

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

10.4户口迁移

第十一条税费承担

11.1交易税费

11.2过户税费

11.3其他税费

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条协助办理手续

13.1甲方协助事项

13.2乙方协助事项

13.3办理手续时间

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件：相关证明文件和清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指签订本合同的房屋所有者，出售房屋的当事人。

1.2乙方（买方）：指签订本合同的房屋购买者，购买房屋的当事人。

1.3房屋：指位于上海市区街道号，房屋证号：的住宅房屋，房屋结构、面积、户型等详见本合同附件一。

1.4二手房：指已办理产权登记并发生过一次交易手续的住宅房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：上海市区街道号。

2.2房屋面积：平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋户型：室厅，建筑结构：。

2.4房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2定金：乙方在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后不计息退还乙方。

3.3

首付款：乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，首付款比例不得低于房屋交易总价的百分之二十。

3.4贷款金额：乙方如需申请购房贷款，贷款金额不得高于房屋交易总价的百分之八十。

3.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款金额通过银行贷款方式支付。

第四条交易时间及程序

4.1签订合同时间：双方在本合同签订日期为2024年X月X日。

4.2办理过户时间：自本合同签订之日起，双方应积极协助办理房屋过户手续，过户手续办理期限为三个月。

4.3房屋交付时间：过户手续完成后，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。

4.4交易程序：本合同签订→乙方支付定金→双方办理过户手续→过户手续完成→甲方交付房屋给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：房屋过户手续完成后，甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方。

5.2交付方式：甲方将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

5.3验收标准：双方按照附件二《房屋验收标准》进行验收，确认房屋符合验收标准后，乙方接受房屋。

5.4

质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方按照附件二《房屋质量问题处理办法》进行处理。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。

6.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后书面签订变更协议，作为本合同的附件，