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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区2024二手房产交易协议模板版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年份

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3定金金额

3.4首付款金额

3.5贷款金额

3.6尾款金额

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋现状

5.2质量问题责任

5.3维修责任

第六条佣金及费用

6.1佣金金额

6.2佣金支付方式

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2身份证复印件

13.3户口本复印件

13.4婚姻状况证明复印件

13.5贷款相关文件复印件

第十四条签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

14.4经纪人签字

14.5盖章

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号。

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，包括室内使用面积和共有公用面积。

1.3房源户型：房屋为室厅卫，具体户型结构。

1.4房源楼层：房屋位于第层，总共有层。

1.5房源建造年份：房屋建造于年，建筑结构类型。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.2卖家证件类型：身份证。

2.1.3卖家证件号码：。

2.1.4卖家联系方式：电话号码、电子邮箱等。

2.2买家信息：

2.2.2买家证件类型：身份证。

2.2.3买家证件号码：。

2.2.4买家联系方式：电话号码、电子邮箱等。

第三条交易价格

3.1房产总价：根据市场评估价及双方协商，房产总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付。

3.3定金金额：买家应在签署本合同后五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买该房屋的诚意金。

3.4

首付款金额：买家应于年月日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

3.5贷款金额：买家通过银行贷款方式支付的金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.6尾款金额：买家应于年月日前支付尾款人民币万元整（大写：人民币拾万元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖家应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋交付给买家。具体交付时间为年月日。

4.2交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，家具、电器等设施齐全且正常使用；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）房屋相关手续齐全，包括房产证、身份证等。

4.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用根据相关政策及实际交易情况确定，由买家承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋现状：卖家应保证房屋在交付时，房屋的设施、设备及附属设施等均处于正常使用状态。

（1）属于房屋主体结构质量问题的，由卖家负责修复并承担相关费用；

（2）属于房屋附属设施设备质量问题的，由卖家负责修复并承担相关费用；

（3）属于正常使用磨损或自然老化导致的问题，由买家自行承担。

5.3维修责任：卖家应承担房屋在过户前的维修责任。若因房屋质量问题导致买家遭受损失，卖家应承担相应的赔偿责任。

第六条佣金及费用

6.1佣金金额：双方同意支付给中介机构的佣金为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。

6.2佣金支付方式：佣金由买家支付，支付时间为过户完成后。

6.3其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，其他与房屋交易相关的费用由买家承担。

第七条违约责任

7.1卖家违约：

（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元