山东胶州新向阳广场综合体项目营销推广策略报告_37页_XXXX年.pptxVIP

目录;;第一篇：项目概述篇;新向阳广场;;★;综合体价值;;新向阳广场综合基数指标;;第二篇：项目建设及推广进度篇;项目目前工程进度;项目目前工程进度;利群集团：

利群集团始于1933年的“德源泰百货店”，历经70多年的发展和改制，目前已成为跨地区、多业态、综合性的股份制商业企业集团，并连续六年蝉联山东省商业龙头地位。经营范围涉及商业连锁、商业物流、酒店连锁、药品批发物流、进出口贸易、房地产等领域。

利群集团发展到现在，已拥有万米以上购物广场34座，便利店800多家，大型物流中心3处，星级酒店9家，连锁药店50余家，批发企业6家；网点遍布青岛各市区以及烟台、潍坊、威海、日照、淄博、东营、连云港等地，总经营面积达一百多万平方米。形成了以百货零售连锁为主，集物流配送、酒店连锁、药店连锁与药品物流、房地产开发五业态于一体的集团化发展格局。根据最新公布的数据，2010年在中国企业500强中位列第379位。

利群集团入驻新向阳广场后，将以其丰富的商品、合理的价格、良好商业氛围、优质的服务、灵活的促销方式……再度在胶州聚合滚滚人潮，带动当地的商业的持续繁荣。

;嘉裕集团

JIAYUGROUP

嘉裕集团，是以房地产业为龙头，与酒店业、影视文化、商业四大业态并举，兼容贸易、资产管理、物业管理、广告、旅游等产业，经过十多年的稳步发展，已成为广东最具实力的跨区域、跨行业的综合性集团之一。广州金逸影视投资集团有限公司作为其独立子公司，依靠庞大的资金实力和先进的管理经验，保持了惊人的发展速度，成为中国电影产业界的一匹“黑马”。截止2009年，已在广州、武汉、中山、无锡、上海、重庆、嘉兴、天津、北京、福州、厦门、深圳、湛江、苏州、东莞、肇庆、沈阳、秦皇岛等地拥有近30家现代化豪华多厅影城，100多个符合国际先进技术标准的电影厅，总座席超过30000个，票房收入突破62亿元，并挤身于中国十大国际影城之列。2010年，金逸影视集团旗下影城预计将达40家以上，票房年收入将达7个亿以上，继续繁荣当地的文化生活，为中国的影视事业增光添彩！

;美国金仕堡会所是集运动、休闲、娱乐为???体的是世界顶级的正规综合性健身健美场所。会所引进了世界顶级的健身设备STARTRAC、JOHNSON、MATRIX。每周推出超过60小时的群体活动课程：瑜伽、踏板、有氧拉丁、形体芭蕾、肚皮舞、跆拳道、空手道、散打、高低冲击、街舞、球操、Spinning、KickBoxing、Pilates、Combat等。

美国金仕堡健身会所总部地理位置相当优越位于美国洛杉矶繁华地段!人流量很高，这也是一种高尚品位的地方!众所周知，健康已成为当代人的追求主题，而金仕堡健康会所为人民提供的追求的便利的很平台!;第三篇：项目运营理念篇;统一定位;新向阳广场旺场经营管理8大手法

手法一：专业管理公司进行运作管理

青岛鑫建物产商业管理公司核心管理层由来自深圳、广州、青岛等大型商场具备多年管理经验的资深专家和精于成本控制的专家组成，执行一套完善和严密的管理制度，对新向阳广场实行全方位、多元化管理。

采取统一定位、统一规划、统一管理、统一形象、统一宣传的“五统一”管理，精细进行业态划分、错位经营，商场内装修严格选取具备双甲资质装修公司，根据经营主题定位进行统一装修。统一形象、统一宣传，使新向阳广场的品牌不断升值，使广大业主永久共享“新向阳广场”这个商场品牌，持续经营。;

手法二：管理致胜五大统一

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手法三：建立管理制度

为了维护整体商场品牌、维护经营者的利益，从招商环节开始，进行严格的品牌筛选，要求经营业户服从统一的管理：杜绝正常营业时间关门休息；对冒犯顾客的经营业户采取惩罚措施；虽不要求统一着装但服装格调品位要与商场相匹配；经营内容必须代表时尚和潮流，严禁对其他大部分业主或商场整体形象有所损害的经营方式。

手法四：提供招商保障

针对一、二层大部分业主不自主经营，委托商场管理机构进行招商和经营管理，青岛鑫建物产已组建完善、高素质的招商队伍，全面围绕业态划分和品牌要求进行招商。;

手法五：创造即兴购物欲

新向阳广场根据错位经营及商圈互补的原则，在立足主力店利群、金逸影城业态错位同时，经营产品定位：主题、时尚、潮流、个性化，产品特定消费群体为年龄在20岁——35岁的青年男女，也是目前时尚消费品的主力消费群体，从产品质量和价格上高要求建立监控体系，同步采取分区主题装修思路，结合公共部分、休闲部分、灯光、色彩融合，为消费者打造一个具有购物欲望的体验消费中心。

手法六：设立商户服务中心

手法七：定期举办主题性活动

手法八：尽量减少业主支出;一层外铺为精品形象店、旗舰店。

其中常州路为品牌形象店；

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