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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房抵押后买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.抵押房屋的基本情况

1.1房屋所有权证号

1.2房屋坐落地址

1.3房屋面积

1.4房屋所有权人

1.5抵押权人

2.买卖双方的基本情况

2.1出卖人（抵押人）信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖合同的主要内容

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋交付时间及条件

4.抵押权的处理

4.1抵押权转移的条件

4.2抵押权转移的程序

4.3抵押权转移的费用承担

5.房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户时间及流程

5.3产权转移登记费用承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1出卖人（抵押人）的违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业费用承担

10.3户口迁移

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2抵押权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1出卖人（抵押人）签字

12.2买受人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1房屋所有权证号：_______

1.2房屋坐落地址：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋所有权人：_______

1.5抵押权人：_______

第二条买卖双方的基本情况

2.1出卖人（抵押人）信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2性别：_______

2.1.3身份证号码：_______

2.1.4地址：_______

2.1.5联系方式：_______

2.2买受人信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2性别：_______

2.2.3身份证号码：_______

2.2.4地址：_______

2.2.5联系方式：_______

第三条房屋买卖合同的主要内容

3.1房屋成交价格：_______元

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款_______元；

3.2.2剩余房款_______元，买受人应按_______银行贷款利率，向银行申请贷款，并在银行批准贷款后_______日内，将贷款转入出卖人指定的账户；

3.2.3买受人应按照贷款银行的要求，按时还款。

3.3房屋交付时间及条件

3.3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人；

3.3.2房屋交付条件：

(1)房屋所有权证、抵押权证等相关证件齐全；

(2)房屋内部设施齐全，能够正常使用；

(3)房屋内外装修完毕，达到双方约定的交付标准。

第四条抵押权的处理

4.1抵押权转移的条件

4.1.1买受人向银行申请贷款，并取得贷款批准；

4.1.2买受人按照贷款银行的要求，按时还款；

4.1.3出卖人将房屋所有权证、抵押权证等相关证件办理完毕，交予买受人。

4.2抵押权转移的程序

4.2.1双方应按照相关法律法规和贷款银行的要求，办理抵押权转移手续；

4.2.2抵押权转移过程中产生的费用，由双方按照约定承担。

4.3抵押权转移的费用承担

4.3.1抵押权转移所需缴纳的税费，由买受人承担；

4.3.2双方约定的其他费用，按照约定承担。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.1.1房屋所有权证原件及复印件；

5.1.2抵押权证原件及复印件；

5.1.3买卖双方身份证原件及复印件；

5.1.4双方约定的其他材料。

5.2过户时间及流程

5.2.1

双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心提交过户申请；

5.2.2房地产交易中心应在_______日内，完成过户手续；

5.2.3买受人应在过户手续完成后_______日内，取得新的房屋所有权证。

5.3产权转移登记费用承担

5.3.1过户过程中产生的税费，由买受人承担；

5.3.2双方约定的其他费用，按照约定承担。

第六条房屋交付及验