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二手房交易诚意金协议2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

第三条诚意金金额及支付

3.1诚意金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条诚意金的作用和效力

4.1诚意金的作用

4.2诚意金的退还条件及方式

4.3诚意金转为定金的情形

第五条房屋交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2各阶段时间安排

第六条双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的责任

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的修订

11.3合同的终止

第十二条合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

第十三条补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议的签署

第十四条完整合同份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同的传递方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：

1.1.4联系电话：

1.1.5电子邮箱：

1.1.6身份证号码：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所地：

1.2.4联系电话：

1.2.5电子邮箱：

1.2.6身份证号码：

1.3见证人信息

1.3.1名称：

1.3.2法定代表人：

1.3.3住所地：

1.3.4联系电话：

1.3.5电子邮箱：

1.3.6身份证号码：

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于（省、市、区/县）街道号，房屋结构为（别墅、公寓、住宅等），房屋面积为平方米，房屋所有权证号为（证书编号），土地使用权证号为（证书编号）。

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证原件及复印件；

2.2.2土地使用权证原件及复印件；

2.2.3房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵的证明文件；

2.2.4其他必要的权属证明文件。

2.3房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于：

2.3.1房屋的结构、设备、设施等现状；

2.3.2房屋的使用情况、出租情况等；

2.3.3房屋的权利瑕疵、物业费用等；

2.3.4其他影响房屋交易的重要事项。

第三条诚意金金额及支付

3.1诚意金金额

本合同项下的诚意金为人民币（大写金额），即（小写金额）。

3.2支付方式

乙方应通过银行转账的方式将诚意金支付至甲方指定的银行账户。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起（）日内将诚意金支付至甲方指定的银行账户。

第四条诚意金的作用和效力

4.1诚意金的作用

诚意金作为乙方对购买房屋的真实意愿的证明，甲方在收到诚意金后，应认真履行本合同的约定。

4.2诚意金的退还条件及方式

4.2.1若本合同因乙方原因未能履行，甲方应在收到乙方书面通知后（）日内退还诚意金至乙方指定的银行账户；

4.2.2若本合同因甲方原因未能履行，甲方应双倍退还诚意金至乙方指定的银行账户；

4.2.3若本合同约定的交易房屋发生权利瑕疵、物业费用等影响交易的重大事项，甲方应在收到乙方书面通知后（）日内退还诚意金至乙方指定的银行账户。

4.3诚意金转为定金的情形

在本合同约定的交易房屋权利瑕疵、物业费用等问题解决后，甲方和乙方同意将诚意金转为购房定金，作为双方继续履行本合同的担保。

第五条房屋交易流程及时间安排

5.1交易流程

本合同项下的房屋交易流程如下：

5.1.1双方签订本合同，乙方支付诚意金；

5.1.2甲方提供房屋权属证明文件及现状说明；

5.1.3双方协商确定房屋交易价格及支付方式；

5.1.4双方办理房屋过户手续；

5.1.5双方办理房屋交付手续；

5.1.6双方办理房屋交易款项结算手续。

5.2各阶段时间安排

5.2.1本合同签订之日起（）日内，甲方提供房屋权属证明文件及现状说明；

5.2.2本合同签订之日起（

）日内，双方协商确定房屋交易价格及支付方式；

5.2.3本合同签订之日起（）日内，双方办理房屋过户手续；

5.2.4本合同签订之日起（）日内，双方办理房屋交付手续；

5.2.5本合同签订之日